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澄邁房產(chǎn)證變更需要哪些手續(xù) 海南澄邁買房，澄邁的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

海南房產(chǎn)證變更需要雙方當(dāng)事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的海南房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬的房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，其他地區(qū)不能辦理。辦理手續(xù)需要提交登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人身份證明;房屋所有權(quán)證書或者海南房地產(chǎn)權(quán)證書;證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;其他必要材料。

1、擁有房屋所有權(quán)者因在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可辦理海南房產(chǎn)證變更手續(xù);

2、擁有房屋所有權(quán)者因去世對(duì)其海南房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有(子女或親屬)可辦理海南房產(chǎn)證變更手續(xù);

3、擁有房屋所有權(quán)者因海南房產(chǎn)證的個(gè)人信息不符或需要變更可辦理海南房產(chǎn)證變更手續(xù);

4、擁有房屋所有權(quán)者自愿把房屋所有權(quán)贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)可辦理海南房產(chǎn)證變更手續(xù);

5、買賣雙方通過協(xié)商，成立成交買賣房屋買賣過戶的可辦理海南房產(chǎn)證變更手續(xù)。

夫妻婚前婚后在海南房產(chǎn)證上加名的區(qū)別在于：

婚前加名：按贈(zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。若是贈(zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半的產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶海南房產(chǎn)證、身份證、公證書辦理加名手續(xù);如果是買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶海南房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證申請(qǐng)辦理。

婚后加名：這種情況屬于變更登記，只是需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，僅僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。

所以，婚后加名相對(duì)簡(jiǎn)單。需要注意的是，如果是之前簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時(shí)候不能加名，需要在辦理產(chǎn)權(quán)證以后，還清貸款的情況下才能進(jìn)行。海南購(gòu)房合同的名字和海南房產(chǎn)證的名字是一致的。

澄邁房產(chǎn)。。。海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對(duì)于需要長(zhǎng)期居住休養(yǎng)的人來(lái)說，多花的錢會(huì)非常紙得。

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