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一手房能抵押嗎 海南新房，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

一手房能抵押。只要一手房的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，房主就可以攜帶海南房產(chǎn)證去銀行辦理抵押貸款。不過需要注意的是，房主辦理抵押貸款的話，還要有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

1、首先確定抵押貸款的額度，并評估自己的貸款條件，開始選擇銀行貸款產(chǎn)品，通過對比，選擇適合自己的銀行，和銀行相應的貸款產(chǎn)品。

2、通過第一步的事先了解和評估，選擇出一部分適合的貸款產(chǎn)品，再遞交自己的貸款申請資料，選擇其中一家銀行。然后銀行根據(jù)貸款人遞交的貸款資料，進行正式評估。

3、對于銀行不批貸的借款人，整理自己的貸款資料，通過咨詢或者是自行查漏補缺，也可以咨詢貸款服務機構(gòu)，協(xié)助，以增加更多的證明材料，進行再次遞交審批。第一次通過審批的，如果銀行批復的貸款額度、期限、和執(zhí)行利率符合自己的預期，那么就進行下一步的借款合同的簽訂準備。如果達不到自己的滿意的，可以繼續(xù)嘗試申請其他行貸款產(chǎn)品。

4、同意銀行的相關(guān)批復后，就是要簽訂借款合同、抵押合同及現(xiàn)房抵押貸款服務合同，然后銀行進行審批確認。確認后辦理房屋所有權(quán)證、國有土地使用證辦理抵押登記手續(xù)。辦理完抵押登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)、國土、抵押合同交銀行存檔。

5、銀行按合同協(xié)議發(fā)放貸款，借款人按合同協(xié)議的還款方式履行還本還息。

1、海南房產(chǎn)抵押期限如果是澄邁縣新房抵押，長貸款期限不能超過30年;如果是海南二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

2、海南房產(chǎn)抵押貸款額度海南房產(chǎn)抵押貸款額度取決于對海南房產(chǎn)證的價紙評估，低于海南房產(chǎn)證的市場價格。一般來說，海南房產(chǎn)證評估價紙會受到海南房產(chǎn)證的使用時間、海南房產(chǎn)證市紙、地段、海南房產(chǎn)類型和變現(xiàn)能力等一些列因素的影響。而海南房產(chǎn)證抵押貸款成數(shù)是不超過海南房產(chǎn)證評估價紙的70%。

3、海南房產(chǎn)貸款所需具備的條件年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;海南房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;海南房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。

澄邁樓盤排行

1、翔奧公館： 均價7500元/㎡，翔奧公館位于澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路縣委大院內(nèi)，醫(yī)院配套有澄邁人民醫(yī)院；

2、榮德莊園： 均價11000元/㎡，榮德莊園位于澄邁金馬大道東側(cè)，醫(yī)院配套有澄邁衛(wèi)生院 (5公里)；

3、鑫昌潤學府花苑： 均價5500元/㎡，鑫昌潤學府花苑位于澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南二環(huán)路東段北側(cè)，

4、南海陽光： 均價16500元/㎡，南海陽光位于位于?？谀虾４蟮琅c盈濱路交匯處，

5、天賜上灣： 均價13500元/㎡，天賜上灣位于?？谑形骱０队癁I半島盈濱路(海南省?？谑?，周邊娛樂有永慶寺 (1.2公里)月亮灣高爾夫球場 (1.8公里)萬達影院 (3.5公里)火山口國家地質(zhì)公園 (18公里)。

6、永慶灣： 均價11000元/㎡，永慶灣位于澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)欣龍路，樓盤賣點，1. 圍合式布局，創(chuàng)造出90-300米的超寬樓間距，采光好，私密性強；2. 老城稀缺的板式樓，南北通透戶型，舒適度高；3. 小區(qū)內(nèi)部有特色下沉式花園、室內(nèi)恒溫泳池以及天然溫泉泡池；4. 配備地下車庫，小區(qū)人車分流。。

7、美倫水岸花園： 均價12000元/㎡，美倫水岸花園位于海南老城開發(fā)區(qū)南海大道23公里處美倫河公園旁，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

8、大拉長壽谷： 均價4500元/㎡，大拉長壽谷位于澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊旁，容積率1.79。

9、海鵬比鄰灣： 均價21000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海南省?？谑形骱０队癁I半島國家4A級旅游度假區(qū)二橫路，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生院 (3公里)東軟療養(yǎng)院 (2.5公里)；

10、清風苑： 均價4680元/㎡，清風苑位于澄邁縣橋頭鎮(zhèn)，容積率1.79。

澄邁儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi澄邁儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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