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買房貸款是有年齡限制嗎

2020-10-22 20:07:26瀏覽量(

摘要:海南澄邁,海南買房貸款是有年齡限制。一般申請(qǐng)房貸的借貸人的年齡需要在18周歲(含)以上、65周歲(含)以下,還要有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完

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買房貸款是有年齡限制嗎 澄邁縣樓盤,澄邁過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì),這里可謂是度假勝地。。

買房貸款是有年齡限制嗎

海南買房貸款是有年齡限制。一般申請(qǐng)房貸的借貸人的年齡需要在18周歲(含)以上、65周歲(含)以下,還要有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人。

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海南買房貸款需要注意的事項(xiàng)

1、在貸款的時(shí)候,需要先了解好銀行還款有哪些方式,結(jié)合實(shí)際情況,來(lái)進(jìn)行選擇。目前主要有等額本息和等額本金這兩種。前一種方式,利率較低,但每月按揭較高,澄邁購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)壓力大。后一種方式,利率較高,但澄邁購(gòu)房者每月房貸壓力更小。

2、如果選擇公積金貸款,在準(zhǔn)備申請(qǐng)前,醉好不要將個(gè)人賬戶的錢取出。當(dāng)賬戶沒(méi)有余額時(shí),則意味著公積金沒(méi)有貸款額度,房貸無(wú)法辦理因?yàn)橹挥羞€房貸滿一年后,方可申請(qǐng)部分款項(xiàng)提前還清,所以在貸款的第一年內(nèi),不能提前還款。但這種貸款方式,必須滿足連續(xù)交納滿13個(gè)月的公積金,方可符合條件。

3、海南買房貸款前,先要籌好首付款,根據(jù)相關(guān)海南房產(chǎn)政策規(guī)定,第一套房所交納的首付款不低于總澄邁縣房?jī)r(jià)的30%,二套房首付款不少于總澄邁縣房?jī)r(jià)的40%。同時(shí)還需要考慮貸款利率問(wèn)題,也就是多準(zhǔn)備一些錢。

4、讓單位開(kāi)具好一份收入證明,到銀行辦理貸款業(yè)務(wù)需要用到這份材料,醉好澄邁購(gòu)房者的收入高出房貸的一倍,這樣比較容易通過(guò)房貸審核。同時(shí)還需要將所有交納款項(xiàng)的發(fā)票保留起來(lái),例如首付款、貸款等發(fā)票,當(dāng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)辦理時(shí),需要提供這些發(fā)票。

5、當(dāng)海南買房貸款全部還清后,澄邁購(gòu)房者要記得去銀行辦理房屋抵押的消除,到時(shí)候,工作人員會(huì)開(kāi)具相關(guān)的證明材料,接著直接到相關(guān)海南房產(chǎn)部門的柜臺(tái),辦理房屋撤銷抵押。

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