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買房搖號是怎么個搖法 澄邁縣樓盤，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、資格審核：審核后，具備資格的澄邁縣購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。

2、搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分澄邁縣購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

3、搖號時：公證人員查驗專用計算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從澄邁縣購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機(jī)，開始搖號。

4、搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機(jī)和結(jié)果光盤。

1、一般的選房搖號有2種方式，一是通過網(wǎng)絡(luò)搖號進(jìn)行確定，澄邁縣購房者具體的選房順序會通過銷售告知，這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和自己的排號位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對澄邁縣購房者提前做出選房方案是有幫助的;而是按照澄邁買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)，所以建議澄邁縣購房者早點辦卡，并了解每套房源的價格和差價進(jìn)行綜合分析。

2、別只認(rèn)準(zhǔn)一套房源。要根據(jù)自己的實際需求，結(jié)合戶型、樓層、當(dāng)天的開盤均價等考慮進(jìn)行不同的組合作為備選，可準(zhǔn)備3-5個備選方案以備不時之需。

3、別勉強(qiáng)買。萬一遇到開盤當(dāng)天排號選房時澄邁縣購房者的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，別勉強(qiáng)買一些不適合自己的澄邁縣房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種澄邁縣房子可能不適合家有老小的澄邁縣購房者居住。

1、提前備好選房方案：澄邁縣購房者在搖號選房前，醉好提前做好幾種選擇方案，不能只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。所以，建議澄邁縣購房者在開盤當(dāng)天針對均價、位置、樓層、戶型等因素就不同的房源做出五個方案，這樣就有了多重選擇。

2、小心投機(jī)心理太重的樓盤：有些開發(fā)商的搖號規(guī)則制定不當(dāng)，100套澄邁縣房子有幾千個人來搖號，而真正要澄邁買房的大概只有80%的人。其實這是開發(fā)商故意炒作，看到熱點項目開盤，便找親戚朋友去搖號，增加搖號概率，甚至出現(xiàn)搖到號的人倒賣給他人的現(xiàn)象。

3、事先了解區(qū)域海南房價：澄邁縣購房者還要注意，有些開發(fā)商都是在開盤當(dāng)天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套房源的價格及層差價格，這是澄邁縣購房者選房時一個重要依據(jù)。

4、明確澄邁縣購房需求：澄邁縣購房者一定要明確自己的澄邁縣購房需求，要是開盤當(dāng)天排號選房的人比較多，千萬別勉強(qiáng)自己購買不適合自己的澄邁縣房子。例如：頂層或者一樓、或是臨街房源，這種澄邁縣房子居住環(huán)境都不是很好。

澄邁養(yǎng)老樓盤推薦

1、椰海溫泉嘉苑二期： 均價15000元/㎡，椰海溫泉嘉苑二期位于老城開發(fā)區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生院、東軟療養(yǎng)院；

2、嶺秀金江： 均價9800元/㎡，位于澄邁金嶺生態(tài)區(qū)。

3、清風(fēng)苑： 均價4680元/㎡，清風(fēng)苑位于澄邁縣橋頭鎮(zhèn)，

4、半山花苑： 均價4880元/㎡，半山花苑位于澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路東側(cè)（國稅局旁），

5、后海溫泉小鎮(zhèn)： 均價6300元/㎡，后海溫泉小鎮(zhèn)位于澄邁老城開發(fā)區(qū)欣龍路，樓盤賣點，后海溫泉小鎮(zhèn)3000㎡五星級休閑會所品味生活，下沉式景觀泳池攜子親水，五星級度假酒店尊享奢華，獨立步行商業(yè)街輕松購物。一軸兩區(qū)，人車分流，商網(wǎng)分離。。

6、國安海岸： 均價25300元/㎡，國安海岸位于澄邁縣盈濱半島國際旅游度假區(qū)，周邊餐飲有島尖魚排（東水港海鮮飯店、海上漁家坊）、白連鵝飯店、老邊餃子館等。

7、海鵬比鄰灣： 均價21000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海南省?？谑形骱０队癁I半島國家4A級旅游度假區(qū)二橫路，物業(yè)公司是美國戴斯酒店管理公司。

8、四季康城四期水岸城邦： 均價16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北一環(huán)路，綠化率30%。

9、夢幻青年營： 均價6000元/㎡，項目地址：海南省?？谑形骱０冻芜~盈濱半島景區(qū)管理中心一樓。

10、后?？冢?/font> 均價11000元/㎡，后?？谖挥诤？谑形骱０队癁I半島盈濱大道西南側(cè)（盈濱橋約500米），綠化率35%。