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房產(chǎn)抵押需要夫妻雙方共同簽字嗎 海南澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南澄邁獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南澄邁買房。

如果是夫妻婚后取得的澄邁房子就需要，因?yàn)榛楹笕〉玫暮Ｄ戏慨a(chǎn)一般都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方的任何一方都是海南房產(chǎn)共有人，抵押海南房產(chǎn)需要取得所有產(chǎn)權(quán)人的同意。相反的，如果是夫妻一方在婚前取得的海南房產(chǎn)則不需要另一方簽字，因?yàn)榱硪环經(jīng)]有這套澄邁房子的產(chǎn)權(quán)，不能干涉澄邁房子的處置。

1、借款人年齡在18周歲以上，且醉后還款年限借款人不低于65周歲，要確保借款人有還款的能力。

2、個(gè)人在本地有穩(wěn)定的工作和住址，當(dāng)進(jìn)行海南房產(chǎn)抵押時(shí)，用于抵押的海南房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個(gè)人商業(yè)用房貸款對(duì)抵押物的相應(yīng)要求。

3、提供抵押物所有權(quán)憑證，如海南房產(chǎn)證、車輛行駛證等。確保為已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。

4、個(gè)人征信良好，無(wú)不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現(xiàn)，因此建議借款人事先了解一下自己的信用記錄。

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的澄邁房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，海南房產(chǎn)證上只寫(xiě)一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的海南房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理。

3、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后澄邁買房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形

1、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義澄邁買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，澄邁房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

澄邁樓盤推薦

1、海地春天： 均價(jià)1088888元/㎡，海地春天位于海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南海大道21公里處東側(cè)，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。

2、翔奧公館： 均價(jià)7500元/㎡，翔奧公館位于澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路縣委大院內(nèi)，樓盤賣點(diǎn)，周邊配套成熟，人氣旺盛。

3、鉆石廣場(chǎng)： 均價(jià)14000元/㎡，鉆石廣場(chǎng)位于鉆石廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商是暫無(wú)資料。

4、海南近海灣（別名正光觀海）： 均價(jià)14000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南澄邁縣盈濱半島老城鎮(zhèn)北二環(huán)路。

5、碧海金珠花園： 均價(jià)16500元/㎡，碧海金珠花園位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)青龍路，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生院(2.2公里)東軟集團(tuán)療養(yǎng)院(2.8公里)；

6、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）： 均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)。

7、椰海溫泉嘉苑二期： 均價(jià)15000元/㎡，椰海溫泉嘉苑二期位于老城開(kāi)發(fā)區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限一期普通住宅:70年。

8、天擎棕櫚水城： 均價(jià)9000元/㎡，天擎棕櫚水城位于海南省海口西澄邁新城區(qū)金馬大道5公里處，容積率2.0。

9、盈濱·福宜圣地： 均價(jià)14500元/㎡，盈濱·福宜圣地位于老城盈濱半島旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有海南一齡醫(yī)院(2486米)老城衛(wèi)生院(2562米)海南康華婦兒醫(yī)院(3960米)白蓮社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中 心(8460米)海南一齡醫(yī)院(2486米)老城衛(wèi)生院(2562米)海南康華婦兒醫(yī)院(3960米)白蓮社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中 心(8460米)；

10、冠永鳳凰城： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，冠永鳳凰城位于海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南一環(huán)路北側(cè)1.5公里處，樓盤特點(diǎn)，整個(gè)冠永鳳凰城分2期開(kāi)發(fā)，由17棟兩梯八戶的15至18層高層住宅、東南亞熱帶風(fēng)情園林景區(qū)、養(yǎng)生溫泉配套、休閑養(yǎng)生會(huì)所以及商業(yè)街組成；小區(qū)靠近老城第三時(shí)間商業(yè)街，一期已經(jīng)現(xiàn)房入住，生活配套和園林綠化已經(jīng)成熟。。

澄邁生紙潛力：澄邁房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，澄邁房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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