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二手房簽約后多久過(guò)戶 澄邁縣樓盤(pán)，越來(lái)越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南澄邁。

1、全款買海南二手房，在簽訂澄邁購(gòu)房合同后交了房款后即可約定時(shí)間辦理過(guò)戶。

2、貸款買海南二手房，需要經(jīng)過(guò)面簽流程，在貸款審批通過(guò)后，賣方收到房款后辦理過(guò)戶手續(xù)。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：

海南買澄邁房產(chǎn)要投入相當(dāng)大的一筆資金，因此touzi的安全性是每一個(gè)澄邁購(gòu)房者必需考慮的首要因素，否則稍有不慎，澄邁購(gòu)房人的利益就會(huì)受到侵害。而要想確保澄邁房產(chǎn)安全無(wú)誤，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，則是每一個(gè)澄邁購(gòu)房人在澄邁購(gòu)房前必需做的事情。雖然通過(guò)中介進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)調(diào)查可以減少大部分的風(fēng)險(xiǎn)，但也不是能夠完全避免風(fēng)險(xiǎn)的，澄邁購(gòu)房者務(wù)必要多加小心。

2、房屋設(shè)施清點(diǎn)：

由于海南二手房一般都被原房東裝修和使用過(guò)，在海南二手房出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈(zèng)送的，因此，海南二手房海南買房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫(xiě)明，海南二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。

3、費(fèi)用結(jié)算：

海南二手房買賣雙方應(yīng)一同來(lái)到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時(shí)辦理物業(yè)費(fèi)用繳納的交接，要注意詢問(wèn)物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)。另外還需注意水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算，如有欠費(fèi)，海南二手房海南買房人則有權(quán)要求原房東補(bǔ)交費(fèi)用。

4、戶口遷移：

海南二手房買賣雙方應(yīng)一同來(lái)到房屋所在地的派出所，詢問(wèn)房屋內(nèi)的戶口情況，原房東應(yīng)將戶口全部遷出，如仍有戶口，海南買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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