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海南房屋出售如何定價(jià) 海南澄邁新房，澄邁買房無小事，因?yàn)槌芜~買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法：

看看競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的海南房子大概在什么價(jià)位，給出一個(gè)與之相比較低的價(jià)位，澄邁購(gòu)房者一般都會(huì)選擇價(jià)格更低的海南房子。其實(shí)每個(gè)行業(yè)都是有競(jìng)爭(zhēng)性的，海南房產(chǎn)買賣更是這樣，由于大部分人都會(huì)把海南房子視為必須品，很多人都有“有房才有家”的根深蒂固的觀念，澄邁買房都是早晚的事，所以澄邁房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)都是很激烈的，所以競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法也是一個(gè)不錯(cuò)的方法。

2、成本加價(jià)法：

將房屋以及房屋內(nèi)各設(shè)備的成本價(jià)格全部計(jì)算出來，然后在此基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)，但是價(jià)格一定要合理。房屋的建造都是有一定成本的，而且裝修海南房子其實(shí)也是需要成本的，例如海南房子里的家具、家電購(gòu)買回來也是需要不少錢的，所以在出售海南二手房時(shí)就應(yīng)該考慮使用成本加價(jià)法來定價(jià)。

3、非整數(shù)法：

非整數(shù)法會(huì)讓澄邁購(gòu)房者感覺自己取得了優(yōu)惠，從而更愿意澄邁購(gòu)房，即使海南房子的單價(jià)只是從9000元變成了8999一平。其實(shí)很多人都是有占小便宜的心理，就跟超市賣東西是一樣的，超市里的商品定價(jià)的時(shí)候一般都不會(huì)用整數(shù)，如9.90、1.90，從視覺上給人一種優(yōu)惠感。

4、預(yù)留一定的砍價(jià)空間：

對(duì)于當(dāng)下并不景氣的海南房產(chǎn)市場(chǎng)而言，在確定了心理價(jià)格底線之后，賣方應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況為二手澄邁房?jī)r(jià)格預(yù)留一定的砍價(jià)空間，這也是為買方在購(gòu)買你手中海南房產(chǎn)時(shí)尋求心理平衡的重要方法。

1、留足砍價(jià)空間

除了心理底線之外還要留些砍價(jià)空間，討價(jià)還價(jià)是每個(gè)交易必經(jīng)的過程，一口氣咬定一個(gè)價(jià)格絕對(duì)不讓步的話，買家能特別痛快接受你的定價(jià)的情況也是比較少的，所以必須在自己心理價(jià)格的基礎(chǔ)上留一定的砍價(jià)空間。如果急于出售的話，砍價(jià)空間應(yīng)該定在心理底線的價(jià)格上浮的3%~5%左右，如果不急出售的，砍價(jià)空間應(yīng)該定在心理底線的價(jià)格上浮的5%~10%，這樣比較容易成交。

2、察言觀色

醉后需要注意的一點(diǎn)就是察言觀色，在和購(gòu)買者溝通的時(shí)候需要了解下他的澄邁購(gòu)房需求，看他是不是急著購(gòu)澄邁買海南房子，如果要是急著購(gòu)澄邁買海南房子的話，澄邁房?jī)r(jià)上也沒有必要做出很大讓步的，所以摸清對(duì)方心理底線也是很重要的。

海南澄邁樓盤賣點(diǎn)：澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對(duì)于需要長(zhǎng)期居住休養(yǎng)的人來說，多花的錢會(huì)非常紙得。，海南澄邁縣房?jī)r(jià)。

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