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澄邁縣二手房貸款可以自己去銀行申請嗎 澄邁縣新房，澄邁買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

海南二手房貸款可以自己去銀行申請。只要海南購房者滿足銀行貸款條件，就可以在簽訂買賣合同并交給賣方定金后，去申請銀行貸款，等貸款審核通過了就可以辦理過戶手續(xù)。

海南二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：

產(chǎn)權(quán)證：已取得澄邁房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得澄邁房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房;

房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他海南房產(chǎn);

貸款成數(shù)：普通住房醉高8成，而其他海南房產(chǎn)醉高6成;

貸款期限：普通住房的海南房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和醉長不超過30年，其他海南房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和醉長不超過20年(且貸款期限醉長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。

利率選擇因人而異：收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動利率比較優(yōu)惠。

收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、海南房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

特別提醒，有一些海南二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)房，小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊全的海南二手房都不能貸款。大家在選澄邁房子的時候一定要注意澄邁房子是否具備產(chǎn)權(quán)證。

澄邁樓盤推薦

1、永升·濱海城： 均價5800元/㎡，永升·濱海城位于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、中華坊： 均價22000元/㎡，中華坊位于海南省澄邁老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道11-1號（生態(tài)軟件園對面），

3、四季春城溫泉谷： 均價13000元/㎡，四季春城溫泉谷位于長壽之鄉(xiāng)澄邁金江金馬大道路西，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、半山花苑： 均價4880元/㎡，項目地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路東側(cè)（國稅局旁）。

5、海鵬比鄰灣： 均價21000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海南省海口市西海岸盈濱半島國家4A級旅游度假區(qū)二橫路，物業(yè)費別墅3.90元/平米/月。

6、景園悅海灣： 均價15000元/㎡，景園悅海灣位于老城開發(fā)區(qū)北二環(huán)路與富音北路交匯處，周邊娛樂有金鑫足球訓練地 (2公里)永慶寺 (2公里)萬達影院 (2.5公里)月亮灣高爾夫球場 (4公里)。

7、大拉長壽谷： 均價4500元/㎡，大拉長壽谷位于澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊旁，物業(yè)公司是?？谕{爾物業(yè)管理有限公司。

8、四季春城福壽軒： 均價待定元/㎡，四季春城福壽軒位于澄邁縣金江鎮(zhèn)北側(cè)1公里處金馬大道邊上（金江影劇院北側(cè)），周邊商場有百佳匯超市(2公里)金長城超市(1.5公里)皇馬超市(1.8公里)。

9、御泉灣： 均價17500元/㎡，御泉灣位于海南省澄邁縣永慶路，綠化率42%。

10、金典心城： 均價11000元/㎡，金典心城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標段東側(cè)，周邊娛樂有金山寺 (2.2公里)金江影劇院 金江影劇院 (1公里)金江文化廣場 (1.1公里)。

澄邁儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi澄邁儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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