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通過中介買房注意事項有哪些 澄邁縣樓盤，如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動。

1、審查中介的資質：選擇有營業(yè)執(zhí)照的澄邁房產(chǎn)中介公司比較可靠，沒有營業(yè)執(zhí)照是不允許辦理澄邁房產(chǎn)中介公司業(yè)務的。

2、簽訂書面合同：中介公司不是你的代理人，中介公司是為買賣雙方服務的，所以不要輕信中介公司服務人員的口頭承諾。

3、簽訂兩方協(xié)議：醉好與中介公司直接簽訂兩方協(xié)議，不簽訂買方、賣方和中介公司的三方協(xié)議，因為三方協(xié)議中，往往是中介把責任都推給了買賣雙方，自己只收取中介費不承擔責任。

4、必要時簽訂補充協(xié)議：在絕大多數(shù)情況下，買賣雙方花在簽訂合同的時間都很倉促，不仔細看條款，中介只告訴你在哪簽名，買賣雙方根本不知道合同中有關中介的義務和責任是如何約定的。建議應在特別約定中對有關事項予以明確，并以書面形式留存，特別是針對中介的虛假承諾，否則一旦發(fā)生爭議，買方或賣方將難以舉證而承擔不利風險。

5、要求中介公司進行房源真實性核驗：在居間合同里約定：因房源真實性有誤導致買方損失的，就當承擔賠償責任，賠償?shù)念~度是多少，比如澄邁房產(chǎn)交易中信息披露的透明度問題至關重要，房屋坐落、房屋性質(是否兩限房、經(jīng)濟適用房、央產(chǎn)房等)面積、周邊配套、房齡、朝向等問題，有無共有權人、是否被抵押、是否為學位房。

6、要求中介公司核實房屋權利人身份：要求中介公司安排與房屋權利人見面，當面核對房屋產(chǎn)權證或不動產(chǎn)權證與身份證、戶口本是否一致，如果房屋產(chǎn)權人不出面，澄邁縣購房者應要求其出具委托授權書，并約定中介有復印和保留這些文件的義務，否則中介公司應該承擔違約責任。

7、把中介公司提供的文件，作為合同的附件，比如中介公司提供房屋的戶型圖，澄邁房產(chǎn)證復印件，以及其他證明資料可以作為居間合同的附件。

8、保留中介公司經(jīng)辦人信息：可以要求跟中介公司索要經(jīng)辦人的胸卡復印件，工作卡的復印件，或索要經(jīng)辦人名片。因為經(jīng)辦人可能不是買賣合同中載明的經(jīng)紀人，在發(fā)生爭議以后中介公司可能會不承認經(jīng)辦人是公司的員工。

9、明確中介公司的服務事項：如提供海南房地產(chǎn)信息、實地看房、房源真實性核驗、代擬合同、協(xié)助辦理網(wǎng)簽、協(xié)助辦理面簽、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等。

1、更專業(yè)：

澄邁房產(chǎn)中介相對于個人而言更專業(yè)，對海南房地產(chǎn)市場發(fā)展的洞察力也更敏銳一些，對于個人而言，就算是看中了某一套澄邁房子，但由于自己的能力有限，也無法以專業(yè)的角度來判斷這套澄邁房子的價紙跟出售價格是否合理。而澄邁房產(chǎn)中介有專業(yè)人士去幫助你判斷、分析、研究。

2、省時省力：

有澄邁房產(chǎn)中介為自己去尋找房源，澄邁縣購房者只需等待中介公司的通知，直接去看房選房，這對于澄邁縣購房者而言簡直太省事了。有澄邁房產(chǎn)中介公司從中協(xié)助，澄邁縣購房者得到的是醉優(yōu)的選擇，達到滿意的要求。

3、更劃算：

不管是辦理貸款還是跟房主砍價，中介公司都是你的得力助手，中介公司深知澄邁房子的價紙，在買賣雙方進行談判的時候，中介公司可以給澄邁縣購房者合理的建議。談判要有談判技巧的，除非天生就是談判的天才，要不你怎么判斷對方的心態(tài)，但中介公司的服務人員常年積累下來的談判技巧不是說著玩的。

澄邁養(yǎng)老樓盤推薦

1、永慶灣： 均價11000元/㎡，永慶灣位于澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)欣龍路，醫(yī)院配套有東軟集團療養(yǎng)院 (200米)老城衛(wèi)生院 (2公里)同康醫(yī)院 (2公里)；

2、金典心城： 均價11000元/㎡，金典心城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標段東側，樓盤賣點，金典心城居于澄邁中心金江，周邊配套醇熟，西接萬畝原生態(tài)森林，5000㎡湖景，東連金馬大道，南臨澄邁人民醫(yī)院；金典心城內(nèi)部有公務員小區(qū)，人氣旺盛、入住率高。。

3、海南·金城帝景廣場： 均價8800元/㎡，海南·金城帝景廣場位于澄邁縣公園路金山寺東側200米，樓盤特點，海南·金城帝景廣場配套有酒店、賓館、咖啡廳、棋牌室、茶藝館、健身房、醫(yī)療保健中心、屋面游泳池等。。

4、后海溫泉小鎮(zhèn)： 均價6300元/㎡，后海溫泉小鎮(zhèn)位于澄邁老城開發(fā)區(qū)欣龍路，周邊商場有洪都購物中心 (2公里)俊群超市 (2公里)第三時間商業(yè)街 (2.2公里)。

5、海南亞泰溫泉海岸： 均價13000元/㎡，位于海口市西海岸盈濱半島。

6、福新永升廣場（原名中房嘉園）： 均價9500元/㎡，福新永升廣場（原名中房嘉園）位于?？谖骱０队癁I半島老城開發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側，產(chǎn)權年限70年。

7、椰島小城： 均價11000元/㎡，位于澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號。

8、隆德清泉上城： 均價12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄邁老城開發(fā)區(qū)，醫(yī)院配套有澄邁老城同康醫(yī)院 (2.1公里)；

9、金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)： 均價5800元/㎡，金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)位于?？谑形骱０队癁I半島國際旅游度假區(qū)，生活配套有老城菜市場 (2.5公里)中國工商銀行 (3公里)中國農(nóng)業(yè)銀行 (3公里)中國建設銀行 (3.5公里)中國銀行 (2.5公里)西海岸溫泉度假酒店 (2.5公里)老城迎賓館 (3公里)九龍溫泉度假酒店 (1.5公里)。

10、泉傾天下： 均價10800元/㎡，項目地址：澄邁縣金江新城金馬大道。

澄邁養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；澄邁四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡澄邁的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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