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新房多久可以買賣 海南澄邁縣房產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。

澄邁新房多久可以賣出的關(guān)鍵在于海南房產(chǎn)證。如果海南房產(chǎn)證在手上的話，澄邁新房是隨時(shí)都可以賣出交易的。但是如果澄邁新房還處于按揭之中且并未拿到海南房產(chǎn)證的話，手續(xù)和流程就復(fù)雜一些，需要等到海南房產(chǎn)證辦下來后再進(jìn)行買賣，按揭中的買賣還需要特別注意的是，選擇委托中介代理公司時(shí)，一定要選擇大型靠譜的公司，這樣又省心又踏實(shí)。

1、面積的約定：一般情況下，在澄邁買房合同上都有關(guān)于房屋面積等數(shù)據(jù)的說明，由于現(xiàn)在有很多人都選擇期房，交房需要等待很長(zhǎng)時(shí)間，所以為了避免出現(xiàn)在交房環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積跟合同上所注明的房屋面積不一樣，澄邁購房者一定要和賣方約定好面積多少以及出現(xiàn)誤差的解決辦法，澄邁購房者為了維護(hù)自己的利益，應(yīng)該約定只要誤差超過了3%的話，就可以向開發(fā)商索要賠償。

2、物業(yè)也不能忽視：在簽訂商品房合同時(shí)，澄邁購房者一般會(huì)與前期物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，因此澄邁購房者要了解物業(yè)公司的聲譽(yù)，合同中關(guān)于物業(yè)相關(guān)的規(guī)定，也要仔細(xì)閱讀。雖然在澄邁購房者入住小區(qū)能夠成立業(yè)委會(huì)，來解聘不合格的物業(yè)公司。但是現(xiàn)實(shí)情況卻是，很多小區(qū)因?yàn)榫幼÷什蛔慊蛘邩I(yè)主不愿多操心，業(yè)委會(huì)的成立遙遙無期。

3、貸款問題：如果澄邁購房者選擇買澄邁新房，開發(fā)商往往答應(yīng)幫你貸款或者幫你聯(lián)系銀行，但為了減少自己的責(zé)任，開發(fā)商往往不會(huì)在合同中寫清楚無法貸款怎么辦。因此這點(diǎn)要慎重，澄邁購房者應(yīng)該要求合同有這樣的條款，因?yàn)殚_發(fā)商原因造成不能貸款的，澄邁購房者應(yīng)該能退房。如果是澄邁購房者原因不能貸款，那么應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。

4、交房的問題：合同約定交房的條件一定要明確，主要內(nèi)容包括經(jīng)過哪個(gè)部門或機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，是單體驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收還是竣工驗(yàn)收備案。這是因?yàn)槭裁丛蚰?舉例說明，如果是單體驗(yàn)收，有可能你驗(yàn)收完房屋，小區(qū)還處于建設(shè)狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化都有可能未完成，居住不一定方便。

5、明確交付時(shí)間：在澄邁購房合同里面應(yīng)該有交付時(shí)間以及驗(yàn)收時(shí)間，澄邁購房者在填寫的時(shí)候不能只聽售樓人員口頭的交房日期，而是要看清楚合同上面的內(nèi)容。因?yàn)橹挥新鋵?shí)在合同上的內(nèi)容才是有法律效力的，我們可以通過法律途徑來維權(quán)，如果超過實(shí)際交房時(shí)間是可以進(jìn)行索賠的。

海南澄邁樓盤賣點(diǎn)：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。，澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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