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房貸月供能否手動(dòng)還款 海南購(gòu)房，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

能。用戶每月都想手動(dòng)還房貸的話，首先需要向銀行說(shuō)明自己想要手動(dòng)還款，然后銀行會(huì)給出一個(gè)還款賬號(hào)。用戶將錢打到還款賬戶以后，就會(huì)算用戶已經(jīng)歸還了本月的房貸，到了還款日當(dāng)天，系統(tǒng)就不會(huì)再?gòu)你y行卡中扣除月供了。

當(dāng)然，用戶只要每月將還款金額存入銀行卡中，然后等待系統(tǒng)扣款即可。這時(shí)候由系統(tǒng)扣款失敗造成的逾期，將由銀行來(lái)承擔(dān)責(zé)任。

1、先暫停還本金，只還利息

如果只是一時(shí)資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，借款人可同銀行協(xié)商，申請(qǐng)先暫停還本金，只還利息。只要借款人在還款日前，如實(shí)向銀行說(shuō)明情況，因?yàn)橛泻Ｄ戏孔幼鳛榈盅海y行通常會(huì)同意借款人的申請(qǐng)。

2、申請(qǐng)延期還貸

借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長(zhǎng)借款期限的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和醉長(zhǎng)不超過(guò)30年，原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按照新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

3、向銀行申請(qǐng)其他借款

很多銀行都有推出專門針對(duì)房貸客戶的貸款產(chǎn)品，是可以避免房貸斷供的問(wèn)題。但如果確實(shí)沒(méi)有能力繼續(xù)償還貸款，也只有放棄海南房子了。所以澄邁縣購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款前，一定要綜合考慮自己的還款能力，不可一味的只想著怎樣節(jié)省利息。

對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，如果房貸斷供，不僅會(huì)導(dǎo)致抵押澄邁房產(chǎn)被銀行拍賣(如果拍賣價(jià)不足以還清剩余貸款，借款人還需繼續(xù)還款，直到還清為止)，還會(huì)嚴(yán)重影響個(gè)人信用記錄，以后再想從銀行獲得貸款就基本無(wú)望了。如果是期房，損失的將更多，不僅首付款拿不回來(lái)，相應(yīng)的契稅、維修基金等費(fèi)用也打了水漂。而且還需承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用。

海南澄邁樓盤賣點(diǎn)：澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會(huì)優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開(kāi)發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，海南二手房。

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