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賣澄邁縣房子需要什么證件才可以賣 澄邁縣新房，澄邁獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

澄邁房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;身份證原件和復(fù)印件;原始澄邁購房協(xié)議原件和復(fù)印件;戶口本原件和復(fù)印件;已婚需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件;已婚需要提供共有人同意出售意見書;由于特殊人群需要滿足監(jiān)護人的身份證以及簽字。

1、簽訂買賣合同。澄邁房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣澄邁房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的澄邁房產(chǎn)買賣合同。

2、接受管理部門的檢查。澄邁房產(chǎn)買賣雙方向澄邁房產(chǎn)所在地澄邁房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的澄邁房產(chǎn)進行評價。

3、立契過戶。管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對象，按批閱權(quán)限申報有關(guān)負責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。

4、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。澄邁縣房子買賣雙方經(jīng)澄邁房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持澄邁房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的澄邁房產(chǎn)買賣契約，到澄邁縣房子所在地澄邁房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理澄邁縣房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運掛號，交換新的澄邁房產(chǎn)證。

1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格。

2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證。

3、繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積.房屋坐落等。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證。

5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

7、付尾款(過后10至15天內(nèi))。將剩余的屋款全數(shù)付清，通常是向銀行貸款來支付醉后的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的帳戶，并完成過戶.交屋手續(xù)。

澄邁買房優(yōu)勢：紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。，澄邁房產(chǎn)

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