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補充協(xié)議可以填寫哪些內(nèi)容 海南澄邁縣買房，海南島澄邁的房子都是無價的，澄邁的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、明確退房責任：

澄邁縣房產(chǎn)交易并不是一直都是一帆風順的，有些時候，因為一些特殊的原因也會導致澄邁縣房產(chǎn)交易無法順利進行或者無法按期入住房屋，需要在補充協(xié)議中明確如果不能按時交房的違約責任應(yīng)該由開發(fā)商負責。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商延期交房到了一定的期限的話，澄邁購房者是可以申請退房的，不過申請退房會給澄邁購房者帶來損失，那么這個責任由誰來承擔，醉好是在補充協(xié)議中說明。

2、寫清公攤面積：

很多的開發(fā)商為了不讓客戶流失，在客戶問詢公攤面積的時候，只會給一個大概的數(shù)字，并且沒有明確數(shù)字寫進合同，那在后期很有可能在這上面動手腳。由于公攤面積的大小和位置實際上是澄邁購房者花錢買的一個隱形面積，所以在簽訂澄邁購房協(xié)議的時候，醉好約定具體的面積數(shù)字和位置，而且一定要寫明后期如果有變化，應(yīng)該如何解決，避免日后發(fā)生澄邁縣房產(chǎn)糾紛。

3、交房標準要說清：

交房的時候雖然可以驗收房屋，但是澄邁購房者驗收房屋的時候發(fā)現(xiàn)的問題，有些開發(fā)商卻不一定會承認，那么澄邁購房者可以在補充協(xié)議上跟開發(fā)商進行具體約定。這樣一來在交房的時候如果發(fā)現(xiàn)了什么問題，也可以參照交房標準來進行處理，雙方也能避免糾紛的產(chǎn)生。

4、其它承諾要寫清：

在銷售階段的時候，一般的銷售顧問會運用各種售房技巧來吸引澄邁購房者澄邁買房，比如贈送面積、周圍要建學校、商場，或贈送停車位等等，但是在交房后很多的承諾都落不到實處，開發(fā)商卻拒絕承認之前的承諾。所以為了維護我們自身的利益，在我們簽定協(xié)議的時候，醉好把之前的承諾一一在協(xié)議中寫清楚，并寫明違約責任和賠償金。

1、買賣雙方在簽訂澄邁二手房補充協(xié)議條款的時候，應(yīng)該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點。

2、在簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)該明確如果買方的按揭未能正常辦理時，買賣雙方如何承擔各自的責任問題，避免因責任劃分不清而產(chǎn)生糾紛的情況出現(xiàn)。

3、如果定金合同、居間合同如果與買賣合同發(fā)生沖突，應(yīng)該以買賣合同為準，而補充協(xié)議正是因為買賣合同有缺陷才訂立的，因此其他合同文本如如果與補充協(xié)議相沖突，應(yīng)以補充協(xié)議為準，這點需要在補充協(xié)議中明確標注出來。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南二手房，澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

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