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辦房產(chǎn)證交契稅怎么算 海南澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、如果住房面積在90平以下的話，一般在辦理澄邁房產(chǎn)證時需要繳納總房款的1%。

2、如果住房面積90-144平的話，一般在辦理澄邁房產(chǎn)證時需要繳納總房款1.5%。

3、如果住房面積144平以上的話，需要繳納總房款3%。

4、二套房契稅繳納是按照總房款的3%來計算。

1、澄邁房產(chǎn)交易完成之后辦理澄邁房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放澄邁房產(chǎn)賣契，原則上澄邁房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持海南房地產(chǎn)交易所發(fā)給的澄邁房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

4、公共維修基金一般由澄邁房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理澄邁房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得澄邁房產(chǎn)證。

5、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取澄邁房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對澄邁房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

海南澄邁縣房地產(chǎn)。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。

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