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三證合一不動產(chǎn)權(quán)證有什么規(guī)定 澄邁縣房價，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

不動產(chǎn)證三證合一在原來包括契證、澄邁房產(chǎn)證和土地證。而現(xiàn)在契證已經(jīng)取消了，改成了完稅通知書，具體介紹如下：

1、澄邁房產(chǎn)證：澄邁房產(chǎn)證是澄邁購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所澄邁購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。澄邁房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，澄邁房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

2、土地證：土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

3、完稅通知書：是指不動產(chǎn)所有人經(jīng)國家公證機關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。

1.預(yù)告登記

業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向澄邁縣房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。

辦理費用：澄邁縣房地產(chǎn)登記機構(gòu)按件收取房屋登記費(住宅登記費：個人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件

2.權(quán)屬登記

需交資料：澄邁縣房地產(chǎn)登記申請書、澄邁縣房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請書(已設(shè)定抵押的)、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預(yù)售許可證(屬商品房項目的)(提交復(fù)印件)、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領(lǐng)取預(yù)售許可證的)、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的澄邁縣房地產(chǎn)證(合作開發(fā)或自己開發(fā)自有澄邁縣房地產(chǎn)的)、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關(guān)房屋及直管房拆遷的)、在建工程抵押登記證明書(已設(shè)定在建工程抵押的)、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。

辦理時間：自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《澄邁縣房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計算30個工作日。

3.領(lǐng)證

1.舊證書仍然有效

新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。

2.不會強制換新證

只要澄邁房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。

3.新證辦理只多一道工序

辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原澄邁房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理澄邁房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復(fù)印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

4.小產(chǎn)權(quán)房不發(fā)證

多位法律人士表示，根據(jù)我國現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，將其納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒有依據(jù)的。

澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。，澄邁房地產(chǎn)

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