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申請房產(chǎn)二次抵押有哪些流程 澄邁二手房,澄邁房價(jià)不管是漲還是跌,有澄邁買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
1、業(yè)主在提出二次抵押貸款申請后,銀行會指派專人對澄邁房產(chǎn)的價(jià)紙進(jìn)行評估,主要是對其生紙潛力進(jìn)行評價(jià),再根據(jù)評估結(jié)果給出參考價(jià)紙。
2、業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明,澄邁房產(chǎn)證明,收入證明以及其他銀行要求的證明材料。
3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進(jìn)行面簽,簽署房屋二次抵押貸款申請書。
4、銀行會根據(jù)澄邁房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個人資料進(jìn)行審核,同時對貸款額度進(jìn)行核算。
5、審核通過后,需要貸款者親自到銀行進(jìn)行抵押登記,等待放款。
1、注意房屋產(chǎn)權(quán):并不是所有的澄邁房子都能辦理抵押貸款的,首先大家要搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在問題,銀行嚴(yán)要求辦理抵押貸款的澄邁房子必須符合國家規(guī)定能在澄邁房產(chǎn)市場上進(jìn)行交易的條件。比如說小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)證書的,銀行不支持小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款,并且對于想要購買小產(chǎn)權(quán)房的朋友來說,需要全款支付房款,澄邁購房壓力可不小。
2、注意銀行貸款要求:銀行對貸款人也是有要求的,銀行為了保證自己借出去的款項(xiàng)能夠及時收回,就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,并且有還款能力,沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好,存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。
3、注意還款方式:銀行抵押貸款主要有兩種還款方式,等額本金還款方式和等額本息還款方式,等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于,借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,這樣方便自己對每個月的收入支出進(jìn)行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)的貸款人,因?yàn)榈阮~本金的還款方式在前期還款中數(shù)額比較大,還款壓力也大。
4、注意按時還款:還款日的問題大家要引起重視,貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應(yīng)的賬戶,另外還要注意如果中途遇到困難導(dǎo)致無法按時還貸的話,澄邁購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請,如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
澄邁樓盤排行
1、品創(chuàng)憶江南: 均價(jià)7000元/㎡,品創(chuàng)憶江南位于澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路2號(品創(chuàng)憶江南項(xiàng)目位于海南澄邁金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111),容積率2.51。
2、天擎棕櫚水城: 均價(jià)9000元/㎡,天擎棕櫚水城位于天擎棕櫚水城,開發(fā)商是海南澄邁天擎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
3、榮德莊園: 均價(jià)11000元/㎡,榮德莊園位于澄邁金馬大道東側(cè),生活配套有一期將重點(diǎn)打造5000㎡英式會所、天然溫泉體驗(yàn)區(qū)、星級酒店、精裝度假公寓;全球CEO俱樂部會員企業(yè)總部官邸。打造圖書館、歐洲文化館、海南風(fēng)情植物園、環(huán)湖步棧道、果蔬種植園、騎行俱樂部、攝影俱樂部、便民超市、富硒超市、特色魯菜館、榮德學(xué)校、英倫舞會、星級度假酒店、業(yè)主專屬巴士等六十余項(xiàng)度假配套。。
4、珠江澄品: 均價(jià)12000元/㎡,珠江澄品位于??谑杏癁I半島 老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北一環(huán)路與欣龍路交匯處,生活配套有洪都購物中心、駿群超市、老城商業(yè)街、步行街。。
5、四季康城二期尚域世家: 均價(jià)16600元/㎡,四季康城二期尚域世家位于海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道21公里處,生活配套有洪都商業(yè)廣場。
6、福隆麗水灣: 均價(jià)18000元/㎡,福隆麗水灣位于??谑心虾4蟮牢餮泳€21公里處,周邊商場有洪都購物中心 (300米)駿群連鎖超市 (400米)手拉手超市 (500米)。
7、金螺灣: 均價(jià)11000元/㎡,金螺灣位于??谑欣铣怯癁I半島永慶大道東武警支隊(duì)對面,物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。
8、后??冢?/font> 均價(jià)11000元/㎡,項(xiàng)目地址:??谑形骱0队癁I半島盈濱大道西南側(cè)(盈濱橋約500米)。
9、深藍(lán)苑·濱江城: 均價(jià)4600 元/㎡,深藍(lán)苑·濱江城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)解放東路,
10、南亞·四季春城: 均價(jià)5000元/㎡,南亞·四季春城位于澄邁金江鎮(zhèn)金馬大道,生活配套有多功能會所、商業(yè)街區(qū)、酒店、養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)等業(yè)態(tài)。
想在海南澄邁買房,特別是兼顧touzi需求的群體,澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作touzi。
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