購(gòu)房微信：18089828470

如何拿他人房產(chǎn)證貸款 海南澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

必須先征得想要用來(lái)抵押的澄邁縣房子的主人，也就是房屋產(chǎn)權(quán)證擁有人同意。房屋產(chǎn)權(quán)證擁有人必須和你一起去辦理貸款的機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。如果房屋產(chǎn)權(quán)擁有人不能出面，可以出具一個(gè)同意抵押書(shū)。

1、申請(qǐng)前，要做到貸比三家：銀行的規(guī)模和實(shí)際情況不同，其政策和風(fēng)控手段也存在差異，所以我們能看見(jiàn)申請(qǐng)類似的貸款方案，不同銀行對(duì)借款人和抵押物的要求是不一樣的。也就是說(shuō)，同一套澄邁縣房子同一個(gè)借款人在A 銀行可能不符合貸款要求，但在B銀行卻可以申請(qǐng)貸款。所以，為了能申請(qǐng)到更適合自己的方案并降低貸款成本，借款人可以多咨詢幾家銀行，做到“貸比三家”。

2、借款人和海南房產(chǎn)都要符合銀行要求：申請(qǐng)抵押海南房產(chǎn)證貸款時(shí)，銀行不僅對(duì)借款人的資質(zhì)有要求，對(duì)海南房產(chǎn)也有要求，并不是有澄邁縣房子就可以貸款。借款人資質(zhì)要良好且具備還本付息的能力，海南房產(chǎn)的樓齡不可過(guò)高、面積適中、產(chǎn)權(quán)清晰、有變現(xiàn)能力、能正常交易等。二者有一個(gè)不符合銀行要求的，抵押海南房產(chǎn)證貸款申請(qǐng)就可能被銀行拒之門(mén)外。

3、用他人海南房產(chǎn)申請(qǐng)貸款需征得對(duì)方同意：如果借款人想辦理抵押海南房產(chǎn)證貸款，但是名下無(wú)房或名下海南房產(chǎn)不符合銀行要求，可以考慮用他人名下的海南房產(chǎn)作為抵押。前提是需征得澄邁縣房子產(chǎn)權(quán)人和共有人的同意，并且對(duì)方需要出具同意抵押承諾書(shū)。

4、貸款被拒，可借助擔(dān)保公司的渠道：抵押海南房產(chǎn)證貸款的門(mén)檻雖然比其他貸款產(chǎn)品低，但是借款人和海南房產(chǎn)也要符合銀行的相關(guān)規(guī)定才行。申請(qǐng)抵押海南房產(chǎn)證貸款因個(gè)人或海南房產(chǎn)問(wèn)題吃了“閉門(mén)羹”的不在少數(shù)，原因主要有借款人征信記錄逾期多、負(fù)債高、征信查詢次數(shù)多、無(wú)穩(wěn)定收入，澄邁縣房子樓齡超過(guò)30年、面積過(guò)小、非住宅等。遇到這些情況吃了“閉門(mén)羹”，借款人可借助擔(dān)保公司的渠道提高銀行貸款成功率和效率。有實(shí)力的擔(dān)保公司熟悉銀行的政策和貸款產(chǎn)品，通常有銀行的授信額度和合作產(chǎn)品，可快速為借款人匹配合適的貸款銀行，并利用綠色通道加快審批。

5、貸款結(jié)清后，需注銷抵押：抵押海南房產(chǎn)證貸款結(jié)清后，澄邁縣房子仍處于抵押狀態(tài)。借款人要到銀行開(kāi)具結(jié)清證明，然后到相關(guān)部門(mén)注銷抵押登記，這樣澄邁縣房子才完全屬于自己。否則，澄邁縣房子將無(wú)法正常交易或辦理貸款。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、海南近海灣（別名正光觀海）： 均價(jià)14000元/㎡，海南近海灣（別名正光觀海）位于海南澄邁縣盈濱半島老城鎮(zhèn)北二環(huán)路，周邊商場(chǎng)有半島超市（673米），半島超市（673米），海邊商店（877米），海邊商店（877米），敏捷超市（2731米），豫海生活連鎖超市（2788米），永佳生活超市（2809米）。

2、珠江澄品： 均價(jià)12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈濱半島 老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北一環(huán)路與欣龍路交匯處，容積率1.5。

3、半山花苑： 均價(jià)4880元/㎡，半山花苑位于澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路東側(cè)（國(guó)稅局旁）。

4、冠永鳳凰城： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，冠永鳳凰城位于海南老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南一環(huán)路北側(cè)1.5公里處，物業(yè)公司是海南家麗物業(yè)服務(wù)有限公司。

5、金典心城： 均價(jià)11000元/㎡，金典心城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標(biāo)段東側(cè)，醫(yī)院配套有澄邁縣人民醫(yī)院 (200米)；

6、老城商業(yè)廣場(chǎng)： 均價(jià)5000元/㎡，老城商業(yè)廣場(chǎng)位于海南老城開(kāi)發(fā)區(qū)澄江北路(?？谑形骱０冻芜~老城)，綠化率30%。

7、半島·海洋國(guó)際： 均價(jià)售罄元/㎡，半島·海洋國(guó)際位于?？谑形骱０队癁I半島永慶路，

8、千秋城市廣場(chǎng)： 均價(jià)27000元/㎡，千秋城市廣場(chǎng)位于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)文明北路（綠地廣場(chǎng)對(duì)面）千秋城市廣場(chǎng)，容積率2.5。

9、融創(chuàng)·美倫熙語(yǔ)： 均價(jià)12500元/㎡，融創(chuàng)·美倫熙語(yǔ)位于經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)生態(tài)軟件園內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、天擎棕櫚水城： 均價(jià)9000元/㎡，天擎棕櫚水城位于海南省?？谖鞒芜~新城區(qū)金馬大道5公里處，周邊商場(chǎng)有喜來(lái)登超市 (3.7公里)金長(zhǎng)城超市連鎖 (3.2公里)駿群超市 (1.5公里)百佳匯超市 (3.8公里)。

澄邁養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；澄邁四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡澄邁的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。

咨詢熱線：180898284⒎0

海南澄邁房子|如何拿他人房產(chǎn)證貸款此文由臻房小毛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://76446.cn/news/154330.html