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商住兩用房能落戶嗎 澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

住兩用房能落戶，不過要看澄邁房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅還是商用，如果是住宅則可以落戶，如果房屋用途為商用，一般是不能落戶的，除非當?shù)爻雠_政策規(guī)定允許落戶，畢竟這種性質(zhì)的澄邁房產(chǎn)是不確定的，本地的戶口應(yīng)該可以轉(zhuǎn)到該房上，外地戶口的話需要滿足一次性付款到一定的額度的澄邁房產(chǎn)才可以落戶不同地區(qū)額度要求不同。

1、周邊商超、公共交通方便：相較于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，商住兩用房因為兼具了部分商業(yè)的性質(zhì)，所以周邊的商業(yè)配套具有先天的優(yōu)勢，尤其在越來越受到年輕人追捧的今天，各種年輕化的商業(yè)配套趨勢日漸明了。而這種澄邁縣房子的選址也一般更偏向年輕人、上班族的需求，無論是生活配套還是交通出行，都越來越適合人們的生活。

2、面積小，單價低：商住兩用房面積小，容積率比較高，所以澄邁縣房價低，再加上如果是裝修交房，基本可以實現(xiàn)拎包入住，所以受到不少年輕人的喜愛。同時澄邁購房者經(jīng)濟壓力低，負擔輕。

3、商業(yè)，商業(yè)，無澄邁購房限制：很多人會選擇轉(zhuǎn)向購買商住兩用房也是現(xiàn)在越來越多的城市開始有了澄邁購房資格的限制，無論是XG，還是限貸，只要不滿足條件就不能購買普通住宅，或是因為非首套房而在澄邁購房資金壓力上倍增。而購買商住兩用澄邁縣房價格既便宜，也不受政策限制的影響，還能實現(xiàn)很好的touzi或者居住要求，真的是一個很不錯的選擇。

1、產(chǎn)權(quán)40年：商住房的產(chǎn)權(quán)只有40年，也就是小產(chǎn)權(quán)澄邁縣房子，一旦年限到了，想要繼續(xù)使用就需要補交土地出讓金才行。

2、水電物業(yè)費高：商住房的物業(yè)費一般是根據(jù)商業(yè)住宅的標準來收取的，比70年產(chǎn)權(quán)的民用住宅會高出一倍的價格，而且基本是是不通燃氣的，平時煮飯只能用電磁爐，不僅麻煩還費水費電。

3、無法落戶：這種小產(chǎn)權(quán)澄邁縣房子一般是不能落戶的，想要通過澄邁縣買房來落戶的要慎選。

4、首付比例高，只可商貸：商住房貸款的首付比例都在50%以上，而且只能選擇商業(yè)性貸款，其貸款醉高年限只有10年，澄邁縣買房的人壓力會更大。

澄邁樓盤。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國際會展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場和月亮灣高爾夫球場等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。

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