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澄邁縣買房定金應(yīng)該交多少?, 海南澄邁縣樓盤,澄邁什么樣的樓盤不能買?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?
一般來說,澄邁縣買房時在正式交易前,開發(fā)商或者海南二手房主會要求澄邁縣買房人先交納一定金額的定金,那么交多少合適呢?
一、交納多少定金?
定金是由當(dāng)事人約定的,但法律上有對醉高限額作出限定,即不能超過主合同中總額的百分之二十。顯然是限制給付數(shù)額過大的定金。
二、定金、訂金要分清
買賣雙方簽訂的認(rèn)購書(或意向書)并不是房屋買賣契約。如果認(rèn)購書中有定金條款,則澄邁縣購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔,發(fā)展商有權(quán)沒收澄邁縣購房者的定金;若發(fā)展商違約,不與澄邁縣購房者簽訂正式的預(yù)售合同,則澄邁縣購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。
但如果認(rèn)購書中約定的只是訂金,那么就不具備定金的效應(yīng)。
澄邁買房優(yōu)勢:受臺風(fēng)影響小。海南是受臺風(fēng)影響較多的省份,每年的秋季是其臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移,所以東部的市縣受臺風(fēng)影響較大,而澄邁位于海南西部,一般情況下不會受臺風(fēng)影響。,海南房地產(chǎn)
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