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買新房除了首付還需什么費用 海南澄邁縣新房，澄邁買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在澄邁買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、面積補差

現(xiàn)在的商品房以預(yù)收居多，商品房買賣合同以規(guī)劃面積計價。但在實際收房時，實測面積會與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照海南房價來補償相應(yīng)的房款，一般在3%以內(nèi)的就需要補交房款，而超出3%的部分則不需要。如果實測面積比合同面積小，開發(fā)商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過3%，則澄邁縣購房者有權(quán)要求退房。

2、契稅

契稅是收房時必須要繳納的。購買90平米以下首套房契稅標準是總房款的1%，超過90平米的則為1.5%。您可以按照自己購買的房屋面積計算契稅額。

3、裝修保證金

裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時就會收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納。

4、公共維修基金

公共維修基金也是國家強制征收的。征收的標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。

1、公攤面積

在我們澄邁縣購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

2、地段

現(xiàn)如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選澄邁房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業(yè)的提升提供了很好的平臺。

“住”是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員的實際需求。

3、容積率

什么是容積率?容積率是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。

低容積率，為一個社區(qū)準備了足夠的空間去布置社區(qū)景致以及其配套設(shè)施，使社區(qū)內(nèi)部擁有更多的公共自由空間，通過服務(wù)功能的多樣化組合，增強社區(qū)的生活質(zhì)量。

澄邁養(yǎng)老樓盤推薦

1、盈濱之戀： 均價12480元/㎡，盈濱之戀位于澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島二橫路，

2、皇瑪花園： 均價18000元/㎡，皇瑪花園位于皇瑪花園，開發(fā)商是海南天邑游艇別墅開發(fā)有限公司。

3、半島雙海灣： 均價13500元/㎡，半島雙海灣位于盈濱半島盈濱大道十字路口，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生院 (3.08公里)澄邁老城同康醫(yī)院 (3.68公里)；

4、濱江逸品： 均價6860元/㎡，濱江逸品位于澄邁金江南渡江畔沿江路(濱江新城核心)，綠化率49%。

5、御泉灣： 均價17500元/㎡，項目地址：海南省澄邁縣永慶路。

6、卓越盈濱悅府： 均價13000元/㎡，卓越盈濱悅府位于海南省·澄邁縣·老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)欣龍路與工業(yè)大道交匯處西北角，物業(yè)公司是碧桂園物業(yè)。

7、海南近海灣（別名正光觀海）： 均價14000元/㎡，海南近海灣（別名正光觀海）位于海南澄邁縣盈濱半島老城鎮(zhèn)北二環(huán)路，物業(yè)公司是。

8、金手指·環(huán)城1號： 均價4500元/㎡，金手指·環(huán)城1號位于?？谑欣@城高速老城路口，生活配套有中國工商銀行 (2.7公里)老城菜市場 (3.2公里)白蓮菜市場 (1.5公里)。

9、海南·恒大御景灣： 均價13500元/㎡，海南·恒大御景灣位于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道西延長線九龍溫泉酒店對面，物業(yè)公司是金碧物業(yè)有限公司海南分公司。

10、盈濱·福宜圣地： 均價14500元/㎡，盈濱·福宜圣地位于老城盈濱半島旅游度假區(qū)，

澄邁是否紙得買？，澄邁房價還會漲嗎？很多人問小陳，澄邁房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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