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限價(jià)房能用公積金貸款嗎 海南澄邁樓盤，澄邁四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買限價(jià)房是可以申請(qǐng)公積金貸款的，但是需要滿足一定的條件才行，一般要求澄邁購(gòu)房者具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上。個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

1、開發(fā)商不接受公積金貸款，由于公積金貸款房貸周期長(zhǎng)，對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)回籠資金較慢，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以有些開發(fā)商不接受公積金貸款，如果遇到這種情況，澄邁購(gòu)房者只能選擇商業(yè)貸款了。

2、貸款額度有限制，住房公積金作為職工住房福利政策，并非職工想貸多少就可以貸多少，而是有醉高額度限制的。不過(guò)，如果個(gè)人貸款額度不足時(shí)，夫妻可共同申請(qǐng)公積金貸款，這樣貸款額度會(huì)高點(diǎn)。

3、公積金繳存有要求，除了醉高額度限制外，如果想要申請(qǐng)公積金貸款，還要滿足一定的繳存時(shí)間，比如借款人連續(xù)繳存公積金6個(gè)月以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，就像北京、上海、廣州等地。不過(guò)，也有一些城市要求連續(xù)繳存12個(gè)月以上才能貸款，就像天津、長(zhǎng)沙等地。

4、賬戶余額對(duì)貸款額度有影響，公積金賬戶余額會(huì)影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那么能申請(qǐng)到的貸款額度就會(huì)越低，所以在申請(qǐng)公積金貸款前，醉好不要?jiǎng)庸e金賬戶余額。不過(guò)，并非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。

5、放貸周期長(zhǎng)，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款手續(xù)繁瑣，房貸周期較長(zhǎng)，快的話一個(gè)月，慢的話2個(gè)月，甚至更久，所以，如果你著急海南買房，那就別選公積金貸款了。

6、異地申請(qǐng)公積金貸款有限制，雖說(shuō)現(xiàn)在國(guó)家開通了公積金異地貸款，但實(shí)際操作中還有許多問(wèn)題，如果你要回鄉(xiāng)海南買房，醉好先了解下公積金是否可以異地貸款。

澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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