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房屋土地證的作用 澄邁縣二手房，澄邁是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，澄邁擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
1、土地證可以抵押貸款：
部分朋友遇到資金問題時(shí)，可以選擇用土地證和澄邁房產(chǎn)證去銀行抵押貸款，準(zhǔn)備好銀行所需資料后簽訂合同，在約定期限內(nèi)償還貸款金額即可。
2、土地證可以進(jìn)行房屋買賣：
房屋買賣必須具備土地證，否則過戶時(shí)政府機(jī)關(guān)不會(huì)承認(rèn)這項(xiàng)買賣交易。還可以進(jìn)行贈(zèng)予、出租等活動(dòng)，利用房屋優(yōu)勢(shì)發(fā)揮醉大的價(jià)紙來變現(xiàn)。
3、土地證享有法律權(quán)益保護(hù)：
有了土地證，這片土地或房屋才能合法享受國家法律的保護(hù)，該土地的使用面積等相關(guān)信息都會(huì)被記錄在冊(cè)，受到國家政策法律保護(hù)，在規(guī)定年限內(nèi)第三方無權(quán)動(dòng)用或私自占領(lǐng)。
4、土地證可以進(jìn)行使用權(quán)出租：
土地證所有者在合法條件下可以將該土地出租給其他人，該土地上的附著物或建筑物一并附屬，由承租人按規(guī)定年限或月季度來支付房租即可。
5、土地證可以進(jìn)行作價(jià)出資：
擁有土地使用證的朋友可以找專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估該土地價(jià)紙后，用做資本入股，進(jìn)行公司合作或是聯(lián)合經(jīng)營等。按照出資比例來履行該承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。
土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。
我國頒發(fā)的土地證主要包括三種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡是變更土地屬權(quán)或者是變更土地用途的，都需要按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書。
土地證可以說是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受到法律的保護(hù)，土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者，也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或者是抵押。
海南澄邁樓盤。。。海南澄邁買房優(yōu)勢(shì)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會(huì)優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便
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