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限價(jià)房和限競(jìng)房的區(qū)別 澄邁縣樓盤(pán)，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

限價(jià)房和限競(jìng)房醉大的區(qū)別在于售出，兩限房出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的35%繳納土地收益等價(jià)款，而目前限競(jìng)房出售時(shí)，不需要補(bǔ)差價(jià)。

1、限競(jìng)房是商品房，限競(jìng)房的購(gòu)買(mǎi)同普通商品房是一樣的，只要有當(dāng)?shù)爻芜~縣購(gòu)房資格的海南買(mǎi)房人，都是可以買(mǎi)限競(jìng)房的。

2、即使是已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭，假如放棄購(gòu)買(mǎi)資格的話，也是可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限競(jìng)房的。

3、想要申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限競(jìng)房的話，申請(qǐng)人必須具有當(dāng)?shù)爻鞘袘?hù)口，申請(qǐng)家庭應(yīng)該推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。

4、假如是單身家庭提出申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限競(jìng)房的話，那么申請(qǐng)人必須年滿30周歲。政府有關(guān)部門(mén)可以根據(jù)限競(jìng)房的供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人的年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

5、想要申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限競(jìng)房的話，申請(qǐng)人的家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)必須要符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并且是實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。城八區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)是由市建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)根據(jù)居民收入、居住水平、住海南房?jī)r(jià)格等因素組織確定，經(jīng)國(guó)市政府批準(zhǔn)后公布。而遠(yuǎn)郊區(qū)縣的具體標(biāo)準(zhǔn)是由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際情況確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。

6、只要海南買(mǎi)房人有當(dāng)?shù)爻芜~縣購(gòu)房資格的話，那么就可以購(gòu)買(mǎi)限競(jìng)房。屬于當(dāng)?shù)爻鞘袘?hù)口的家庭XG2套住宅，屬于當(dāng)?shù)爻鞘袘?hù)口的單身人士者XG1套住宅。而不屬于當(dāng)?shù)爻鞘袘?hù)口的家庭或者是單身人士，需要提供在當(dāng)?shù)爻鞘羞B續(xù)繳納滿60個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的納稅證明，并且只可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅。

7、有部分限競(jìng)房是標(biāo)明了五年限售的，也就是說(shuō)需要取得產(chǎn)權(quán)證明滿五年或者是繳納契稅滿五年以后才可以上市交易。而且在后期出售限競(jìng)房的時(shí)候，可以不需要補(bǔ)交差價(jià)，增紙部分的收益也不需要按比例上交。

澄邁縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開(kāi)發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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