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房貸還款中途可以更改還款年限嗎 澄邁縣房產(chǎn)，澄邁配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

房貸還款中途可以更改還款年限。但是一般只能將年限提前，不能延后還款。比如還款年限是20年，可以在20年前提前還清，但不能延后到30年還清，而且提前還款是需要付違約金的?？梢酝ㄟ^(guò)不改變每月還款金額，縮短還款年限來(lái)提前還款，也可以不改變還款年限，降低每月還款金額來(lái)達(dá)到提前還款。

1、去自己貸款的銀行預(yù)約還款時(shí)間。要想還款是需要預(yù)約的，而且每個(gè)銀行和每個(gè)支行的時(shí)間都是不同的，這些都要看銀行的，因?yàn)檫€款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會(huì)要幾個(gè)月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。

2、準(zhǔn)備自己的資料。準(zhǔn)備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒(méi)問(wèn)題了。

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請(qǐng)表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請(qǐng)表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4、去房管局注銷抵押。因?yàn)橘J款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會(huì)去注銷抵押的，但是一般需要的時(shí)間要久一點(diǎn)，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個(gè)就需要問(wèn)銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。

1、第一，銀行為了多收澄邁購(gòu)房者的利息，對(duì)于提前還款設(shè)了很多條條框框，還款時(shí)間、還款次數(shù)等都有明確的規(guī)定。提前還房貸時(shí)間，一般要在還房貸滿6個(gè)月或者12個(gè)月以上;次數(shù)的話，一年只能提前還款一次;在額度上，有些銀行規(guī)定必須是一萬(wàn)的整數(shù)倍。

2、其次，提前還房貸會(huì)影響剩余貸款的優(yōu)惠力度。提前還款后，未還部分可能就沒(méi)辦法享受低利息優(yōu)惠了，要按照醉新利率執(zhí)行。對(duì)于貸款總額比較高的人來(lái)說(shuō)，提前全部還清并不容易;部分還清的話，剩余部分則無(wú)法享受貸款優(yōu)惠。

3、醉后，要小心違約金!銀行主要通過(guò)貸款利息賺錢，你提前還款了，沒(méi)地方收利息，那只能通過(guò)違約金賺回來(lái)，請(qǐng)仔細(xì)查看合同是否有提前還款需要繳納違約金的條款。

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