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房貸首付可以貸款嗎 澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

房貸首付不可以貸款。除了商業(yè)住房貸款和公積金貸款，一般的貸款是多用于經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)用途，而這類用途的信貸資金嚴(yán)禁進(jìn)入股市、期市或澄邁縣房地產(chǎn)等領(lǐng)域，不得用于歸還貸款本金、支付貸款利息和項(xiàng)目touzi，不得用于法律法規(guī)、銀保監(jiān)會(huì)和地方金融監(jiān)管部門禁止的其他用途。

1、若要計(jì)算房貸首付款的話，那么只要把房屋總澄邁買房款乘以當(dāng)?shù)刭J款政策所規(guī)定的房貸首付款支付比例即可得出。一般情況下，房貸首付款支付比例一般不可以低于30%。由于各個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況是不一樣的，所以每個(gè)地區(qū)所規(guī)定的房貸首付款支付比例也會(huì)有所區(qū)別，具體應(yīng)該咨詢開發(fā)商或者是貸款銀行。

2、若澄邁買房人購(gòu)買的是首套房，并且房屋面積沒有超過90平的話，那么房貸首付款支付比例不可以低于20%。若房屋面積超過90平的話，那么房貸首付款支付比例不可以低于30%。若澄邁買房人購(gòu)買的是二套房，那么房貸首付款支付比例不可以低于60%。若澄邁買房人購(gòu)買的是三套房，那么貸款銀行一般會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)睾Ｄ戏績(jī)r(jià)情況來拒絕貸款。

3、若要計(jì)算房貸首付款的話，還可以根據(jù)貸款額度來進(jìn)行計(jì)算。貸款人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，貸款額度一般都會(huì)被貸款銀行所限制，當(dāng)確定清楚自己可以獲得的醉高貸款額度以后，再用房屋總澄邁買房款減去獲得的醉高貸款額度，即可得出貸款人所需支付的房貸首付款金額。

4、假如澄邁買房人是辦理公積金貸款，并且購(gòu)買的是首套房，而房屋面積沒有超過90平的話，那么房貸首付款支付比例不可以低于20%。房屋面積若是超過90平的話，那么房貸首付款支付比例不可以低于30%。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧桂園·美浪灣： 均價(jià)8000元/㎡，碧桂園·美浪灣位于海南?？凇の骶€高速金江出口左轉(zhuǎn)2公里（歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)內(nèi)），醫(yī)院配套有大豐鎮(zhèn)衛(wèi)生院 暨大醫(yī)院健康中心；

2、福山湖畔： 均價(jià)5900元/㎡，福山湖畔位于海南省澄邁縣福山咖啡文化風(fēng)情鎮(zhèn)，物業(yè)公司是。

3、海南·金城帝景廣場(chǎng)： 均價(jià)8800元/㎡，海南·金城帝景廣場(chǎng)位于澄邁縣公園路金山寺東側(cè)200米，樓盤特點(diǎn)，海南·金城帝景廣場(chǎng)配套有酒店、賓館、咖啡廳、棋牌室、茶藝館、健身房、醫(yī)療保健中心、屋面游泳池等。。

4、品創(chuàng)憶江南： 均價(jià)7000元/㎡，品創(chuàng)憶江南位于澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路2號(hào)(品創(chuàng)憶江南項(xiàng)目位于海南澄邁金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

5、天擎棕櫚水城： 均價(jià)9000元/㎡，天擎棕櫚水城位于天擎棕櫚水城，開發(fā)商是海南澄邁天擎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、冠永鳳凰城： 均價(jià)暫無元/㎡，冠永鳳凰城位于海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南一環(huán)路北側(cè)1.5公里處，生活配套有老城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (1公里)中國(guó)工商銀行 (800米)農(nóng)業(yè)銀行 (800米)九龍溫泉度假酒店 (1.5公里)。

7、椰島小城： 均價(jià)11000元/㎡，椰島小城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號(hào)，周邊餐飲有樂溪美食城(2.3公里)興祥排檔(2公里)金得福酒店(2.4公里)駿群商務(wù)酒店(600米)。

8、隆德清泉上城： 均價(jià)12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄邁老城開發(fā)區(qū)，物業(yè)費(fèi)1.8／平／元/平米/月。

9、海南亞泰溫泉海岸： 均價(jià)13000元/㎡，海南亞泰溫泉海岸位于?？谑形骱０队癁I半島，物業(yè)公司是亞泰物業(yè)。

10、鉆石廣場(chǎng)： 均價(jià)14000元/㎡，鉆石廣場(chǎng)位于澄邁縣老城開發(fā)區(qū)盈濱路與海榆西線交匯處北側(cè)，綠化率35%。

澄邁是否紙得買？，澄邁房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，澄邁房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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