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裝修拆改需要征得物業(yè)同意嗎 海南房?jī)r(jià)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有澄邁買一套房子的沖動(dòng)。

裝修拆改需要征得物業(yè)同意，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的規(guī)定，業(yè)主在裝修澄邁房子時(shí)要先知會(huì)物業(yè)，拆改當(dāng)然也在知會(huì)內(nèi)容中，有這樣的規(guī)定是因?yàn)闃I(yè)主并不是專業(yè)的裝修人員，所以有可能會(huì)發(fā)生不知道哪面墻是承重墻的情況，如果冒然將承重墻拆掉，會(huì)使得房屋受損。

1、檢查房間中的梁柱有沒(méi)有改動(dòng)。

拆改完成驗(yàn)收的時(shí)候要注意看下房間的梁柱有沒(méi)有被改動(dòng)，這是用來(lái)支撐上層樓板的，如果盲目拆改的話會(huì)導(dǎo)致樓板有下掉的危險(xiǎn)，因此一定不能改動(dòng)。

2、檢查墻體的鋼筋有沒(méi)有動(dòng)。

要注意的是，拆改的時(shí)候墻體中的鋼筋是不能動(dòng)的，埋線管的時(shí)候要格外注意一下，破壞掉鋼筋會(huì)影響墻體和承受力，會(huì)留下安全隱患。

3、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆。

陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

4、檢查一下有沒(méi)有違規(guī)開(kāi)窗。

對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤(pán)的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無(wú)法承擔(dān)的生命的威脅。

家裝中，除了承重墻是絕對(duì)不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了的話一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。

并不是的墻體都不能改動(dòng)開(kāi)窗，像一些完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆，也可以開(kāi)門(mén)開(kāi)窗，因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價(jià)紙就是隔開(kāi)空間，拆了也不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

5、檢查一下門(mén)框有沒(méi)有改動(dòng)。

不少人會(huì)嫌棄原來(lái)的門(mén)安全系數(shù)或者美觀度不高等問(wèn)題想要換門(mén)，換門(mén)是可以的，但是要注意的是，門(mén)框好不要改動(dòng)，因?yàn)殚T(mén)框是嵌在混凝土中的，盲目改動(dòng)的話會(huì)破壞建筑物結(jié)構(gòu)，會(huì)降低門(mén)的安全系數(shù)。

海南澄邁樓盤(pán)賣點(diǎn)：澄邁盈濱半島雖然價(jià)位較高，但的確擁有更加優(yōu)越的景觀資源，雙灣海景、千年永慶寺、火山溫泉、高爾夫綠地等，對(duì)于需要長(zhǎng)期居住休養(yǎng)的人來(lái)說(shuō)，多花的錢會(huì)非常紙得。，海南澄邁縣購(gòu)房。

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