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買房套內(nèi)面積和建筑面積區(qū)別 澄邁縣二手房，澄邁買房前你對(duì)房子了解多少？澄邁買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為澄邁買房到底紙不紙呢？

1、大小不同。

套內(nèi)面積比使用面積大，使用面積相對(duì)較小。

2、包含不同。

套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。

使用面積是能供真正使用的套內(nèi)面積，是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。

3、計(jì)算公式不同。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。

套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積。

4、定義不同。

建筑面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積。

套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)。

5、計(jì)算公攤的情況不同。

套內(nèi)面積不計(jì)算公攤，建筑面積計(jì)算公攤。

1、套內(nèi)房屋使用面積也稱套內(nèi)使用面積，裝修上也叫“地毯面積”，指的是建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活所使用的凈面積之和。

2、套內(nèi)使用空間周圍維護(hù)或承重墻體、柱體所占的面積。新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入大部?jī)?nèi)墻體面積。

3、一般按照陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。原計(jì)劃的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;挑臺(tái)按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)入建筑面積;半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。

套內(nèi)墻體面積(GB/T17986.1-2000B1.3)：套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

澄邁樓盤推薦

1、南海陽光： 均價(jià)16500元/㎡，南海陽光位于位于?？谀虾４蟮琅c盈濱路交匯處，

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8、金隅陽光郡一期： 均價(jià)16800元/㎡，金隅陽光郡一期位于?？谑行阌^(qū)長(zhǎng)流鎮(zhèn)1號(hào)路。

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澄邁冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在澄邁，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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