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買房斷供怎么樣解決 澄邁縣購房，澄邁過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

1、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限：

房貸斷供后可以申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，大多的澄邁縣購房者在貸款時(shí)會(huì)選擇10年～20年的還款年限，如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可。銀行會(huì)綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等，符合條件的，銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。

2、向銀行申請(qǐng)暫停還本金：

房貸斷供后可以向銀行申請(qǐng)暫停還本金，如果澄邁縣購房者只是暫時(shí)無法償還銀行貸款，可以與銀行協(xié)商，要求短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。當(dāng)然前提是一定要準(zhǔn)備好關(guān)于借貸款的相關(guān)資料，然后對(duì)個(gè)人目前無法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易獲得銀行的審批。

連續(xù)3個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月斷供的，銀行將向法院起訴，要求解除按揭合同，判令業(yè)主償還貸款本金、利息、罰息并承擔(dān)訴訟費(fèi)。這類案件，銀行基本上百分之百勝訴。判決生效后，業(yè)主不能償付的，銀行將申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣業(yè)主的海南房產(chǎn)，因此發(fā)生的執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等也將由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主將成為訴訟的被告，失去現(xiàn)有海南房產(chǎn)，這是第一個(gè)后果。

在澄邁縣房?jī)r(jià)回落的情況下，拍賣海南房產(chǎn)所得款項(xiàng)往往不足以清償上述費(fèi)用，銀行或者承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的開發(fā)商還有權(quán)利繼續(xù)向業(yè)主追討尚未還清的款項(xiàng)，可以向法院提出對(duì)業(yè)主其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

斷供將會(huì)嚴(yán)重影響貸款人的個(gè)人信用。斷供業(yè)主將會(huì)成為銀行的禁入類客戶，其在央行征信系統(tǒng)中的個(gè)人信用記錄將嚴(yán)重受損，對(duì)個(gè)人未來生活及商業(yè)活動(dòng)將產(chǎn)生許多障礙，以后再辦理貸款甚至信用卡，都將不被批準(zhǔn)。

澄邁縣買房。。。海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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