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繼承澄邁房產(chǎn)必須要公證嗎 海南澄邁樓盤，澄邁的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在澄邁購房。

澄邁縣房產(chǎn)繼承不需要公證。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。如果想要公證的，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。

(一)辦理澄邁縣房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)辦理澄邁縣房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，澄邁縣房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理澄邁縣房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理澄邁縣房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件： 《澄邁縣房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、澄邁縣房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、

繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

1、被繼承人生前立有遺囑，并且遺囑合法有效。

2、立遺囑人死亡。

3、被繼承人生前沒有簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。

4、遺囑中指定的繼承人未喪失繼承權(quán)，也未放棄繼承權(quán)，同時也未先于被繼承人死亡。

遺囑繼承的時效問題

立遺囑是公民的一項私權(quán)行為，表現(xiàn)為公民對個人財產(chǎn)的自由處分。公民可以在遺囑中自主決定其遺產(chǎn)承受人，承受人既可以是其法定繼承人，也可以是國家、集體或其他公民(此類遺囑在法律上叫遺贈)。當然，遺產(chǎn)承受人有權(quán)按照遺囑接受或放棄遺產(chǎn)。

澄邁養(yǎng)老樓盤推薦

1、海鵬比鄰灣： 均價21000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海南省?？谑形骱０队癁I半島國家4A級旅游度假區(qū)二橫路，醫(yī)院配套有老城衛(wèi)生院 (3公里)東軟療養(yǎng)院 (2.5公里)；

2、半島·海洋國際： 均價售罄元/㎡，半島·海洋國際位于?？谑形骱０队癁I半島永慶路，綠化率40%。

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6、御泉灣： 均價17500元/㎡，御泉灣位于海南省澄邁縣永慶路，綠化率42%。

7、隆德清泉上城： 均價12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄邁老城開發(fā)區(qū)，物業(yè)公司是海南隆德房地產(chǎn)有限公司。

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小編分析：擁有一套澄邁的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi澄邁是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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