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首付比例是多少？買首套房注意什么？， 海南澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

第一次海南買房，大家對于流程和相關(guān)的事宜都是比較陌生的，對于一些比較陌生的事情，我們當(dāng)然是提前做一些了解?，F(xiàn)在都是貸款海南買房，貸款就需要支付首付，首付多少是需要根據(jù)海南房子的總價來進行計算的，但是很多人不是很了解。那么小編就來告訴你首付比例是多少？買首套房注意什么？

首付比例是多少？

對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，醉低首付款比例調(diào)整為不低于25％。澄邁縣新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

首套房商業(yè)貸款首付比例在25％－30％之間，首套房公積金貸款首付比例在20－30％之間，部分市對于澄邁購房面積有限制要求。使用商業(yè)貸款海南買房利率將會上浮，使用公積金貸款海南買房執(zhí)行基準利率。

買首套房注意什么

1、避免定金陷阱

很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！

2、避免搶房陷阱

開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多澄邁購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把海南房子搶到手！而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布澄邁房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶！別搶到之后價格過高！

3、觀看房屋面積

有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得海南房子很大！所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的海南房子做參考！

4、查看開發(fā)商口碑

網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣！或者是查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的海南房子！

5、看五證

開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)！五證包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；《建設(shè)工程施工許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》。

首付比例是多少？買首套房注意什么？我們做了簡單的了解，海南買海南房子并非是一件小事，并不是我們有足夠的首付錢就可以了。要知道后期繳稅也需要不少的資金，裝修，買家具等等都是需要很多的資金，所以海南買房要準備充足的資金，有經(jīng)濟能力再入手，不然海南買房后就會覺得壓力大。

澄邁樓盤推薦

1、翔奧公館： 均價7500元/㎡，翔奧公館位于澄邁縣金江鎮(zhèn)文化北路縣委大院內(nèi)，醫(yī)院配套有澄邁人民醫(yī)院；

2、美倫水岸花園： 均價12000元/㎡，美倫水岸花園位于海南老城開發(fā)區(qū)南海大道23公里處美倫河公園旁，

3、歐洲城邦： 均價15000元/㎡，歐洲城邦位于澄邁大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(海南省澄邁縣金馬大道)，

4、玉海金華： 均價15000元/㎡，玉海金華位于海南省澄邁縣西海岸盈濱半島，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、盈濱·福宜圣地： 均價14500元/㎡，盈濱·福宜圣地位于老城盈濱半島旅游度假區(qū)，周邊商場有盛盛百貨超市(1926米)錦明便利店(2177米)熙岸便利店(2178米)易捷便利店(美儒村店)(2362米)喜佳惠超市(2375米)廣興超市(2421米)。

6、金典心城： 均價11000元/㎡，金典心城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標段東側(cè)，醫(yī)院配套有澄邁縣人民醫(yī)院 (200米)；

7、中華坊： 均價22000元/㎡，中華坊位于海南省澄邁老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南海大道11-1號（生態(tài)軟件園對面），樓盤賣點，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善。。

8、菏建·海景灣： 均價13500元/㎡，位于澄邁縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)盈濱半島永慶大道西路。

9、椰島小城： 均價11000元/㎡，項目地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號。

10、藍山湖： 均價12000元/㎡，藍山湖位于海南省澄邁縣福山鎮(zhèn)紅旗路，綠化率50%。

小編分析：擁有一套澄邁的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi澄邁是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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