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二手房質(zhì)量問題可以退嗎

2021-05-04 21:59:31瀏覽量(

摘要:海南澄邁縣購房,如果在交易以前賣方明確告知了房屋質(zhì)量問題,那么是不可以退的,但如果買方隱瞞了房屋質(zhì)量問題那就可以算是欺詐行為,這種情況是可以退的,如果合同內(nèi)有關(guān)于質(zhì)量的其他條款

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二手房質(zhì)量問題可以退嗎 海南買房,越來越多外地人選擇在澄邁買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南澄邁。

二手房質(zhì)量問題可以退嗎

如果在交易以前賣方明確告知了房屋質(zhì)量問題,那么是不可以退的,但如果買方隱瞞了房屋質(zhì)量問題那就可以算是欺詐行為,這種情況是可以退的,如果合同內(nèi)有關(guān)于質(zhì)量的其他條款以合同為先。

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買澄邁縣二手房要注意什么

1、查驗產(chǎn)權(quán)

購買澄邁縣二手房有可能會遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)的澄邁房子,所以查驗房屋產(chǎn)權(quán)很重要,買賣雙方在網(wǎng)簽前,應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款,需增加條款的可自行添加。澄邁縣買房應(yīng)到澄邁房產(chǎn)局查驗賣房者的澄邁房產(chǎn)證??丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人,如果房屋為多人共有,須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、核實賣家身份

除了房屋產(chǎn)權(quán)之外,賣家的身份也要注意,購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與澄邁房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。關(guān)于是否網(wǎng)簽和網(wǎng)簽時間,需要買賣雙方事先協(xié)商好,如果可能,醉好在雙方的合同中注明網(wǎng)簽時間。一旦網(wǎng)簽出現(xiàn)問題,可以讓相關(guān)人員承擔(dān)責(zé)任。

3、注意合同文本

網(wǎng)簽的含義就是將澄邁房產(chǎn)交易流程在網(wǎng)上公開透明化的展示出來,澄邁房產(chǎn)交易中簽訂的海南購房合同就非常的重要,澄邁縣二手房在網(wǎng)簽時,一定要采用澄邁縣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、注意保護密碼

網(wǎng)簽的整個流程都是在晚上操作的,每一個網(wǎng)簽的人都有自己的賬戶,海南購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼,一定要妥善保存,在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后,一定要當(dāng)場提交備案,并打印《商品房備案登記證明書》,經(jīng)雙方確認后簽字保存。

5、注意資金托管

澄邁房產(chǎn)交易過程中的資金管理一定要注意,網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后,要及時地辦理資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式,海南購房者醉好選擇資金托管的方式,因為資金托管更加安全可靠。

澄邁買房優(yōu)勢:澄邁老城開發(fā)區(qū)與??谑薪尤?,20多分鐘的公交可以直達??谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口,今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展,給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才,所以這里有“新海南人”的剛需群體;老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海,又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。,海南澄邁房產(chǎn)網(wǎng)

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