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一、海南澄邁海景公寓好不好？

澄邁冬無嚴(yán)寒：海南島受熱帶季風(fēng)海洋性氣候的影響夏無酷熱，冬無嚴(yán)寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高，被譽(yù)為“東方夏威夷”澄邁loft公寓好不好？

1、現(xiàn)在澄邁房?jī)r(jià)是越來越高，很多人就把買房的目光轉(zhuǎn)到了小戶型的公寓房上。住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的XG限貸政策下，已將沒有購(gòu)房資質(zhì)的群體拒之門外。而有養(yǎng)老需求和touzi需求的群體在不能選擇住宅時(shí)，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個(gè)過渡。

2、對(duì)于澄邁公寓而言，地段、交通、和商業(yè)配套都是其的關(guān)鍵。因此在選購(gòu)時(shí)需要看周邊是否有大型購(gòu)物中心、商場(chǎng)、美食街、旅游景點(diǎn)等。目前的市場(chǎng)上，澄邁公寓項(xiàng)目極少，但品牌可以作為一個(gè)選擇的標(biāo)準(zhǔn)。品牌實(shí)力不足的開發(fā)商，可能會(huì)出現(xiàn)貨不對(duì)版、質(zhì)量不過關(guān)、規(guī)劃中的配套無法實(shí)現(xiàn)等等問題。

3、海南澄邁公寓一般位于中心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件；商品房一般重視附近的醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶為普通家庭用以長(zhǎng)期居住。　

4、關(guān)于“澄邁公寓房可以買嗎”這一話題，存在爭(zhēng)議，不過認(rèn)為購(gòu)買的人群比較多，因?yàn)楣⒎坎粌H具有商業(yè)性質(zhì)，也就是可以touzi，而且還滿足居住需求。并且在相關(guān)房產(chǎn)政策中，購(gòu)置商業(yè)公寓，不算名下第一套住房，對(duì)普房的購(gòu)買不會(huì)產(chǎn)生影響。同時(shí)商業(yè)公寓自己不住的話，還可出租，深受北方人的歡迎。

總結(jié)：建議大家在購(gòu)買澄邁公寓之前，一定要了解一下房屋的價(jià)格問題，留意一下房屋整體的采光。澄邁復(fù)式公寓還能touzi嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海南澄邁縣復(fù)式公寓優(yōu)缺點(diǎn)

XG、限貸力度不斷加大，樓市逐步走向穩(wěn)定，而與此同時(shí)，商務(wù)公寓卻逐漸成為市場(chǎng)的新寵，北方人能買的也就只有40年產(chǎn)權(quán)的公寓了，那么，海南公寓優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

購(gòu)買澄邁縣公寓的優(yōu)點(diǎn)：

①澄邁公寓一般都是小戶型，面積多分布在30～50㎡，也正是由于面積小，需要的總價(jià)也是比較低，購(gòu)房者需要支付的首付款及月供也比較少，日后壓力較小。

②澄邁公寓房?jī)?nèi)部的功能設(shè)計(jì)比較齊全合理，各個(gè)空間雖然緊湊，但是運(yùn)用還是比較靈活的，可以保證居住者有個(gè)良好的居住環(huán)境，而且還省了一筆資金。

③澄邁公寓所處的位置即便上是屬于市中心，周邊的配套設(shè)施比較完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受歡迎的。

澄邁公寓缺點(diǎn)：

1、澄邁公寓產(chǎn)權(quán)年限多數(shù)為40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房來得少;

2、生活成本比較高，澄邁公寓物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等很多都是商業(yè)性質(zhì)的，比普通的商品房高出不少。

澄邁酒店式公寓性質(zhì)：

用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地。

產(chǎn)權(quán)類型：公寓或商務(wù)公寓。

產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年。

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高。

大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便。

按照星級(jí)酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì)，體現(xiàn)檔次與舒適性。

一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營(yíng)為主。

大多聘請(qǐng)國(guó)際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費(fèi)也較高。

如果想入手澄邁公寓式住宅的朋友，應(yīng)該盡早熟悉公寓式住宅的相關(guān)信息，包括當(dāng)?shù)氐恼?、了解公寓式住宅的?yōu)缺點(diǎn)，澄邁公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、澄邁公寓推薦：

澄邁養(yǎng)老公寓，澄邁養(yǎng)老公寓怎么樣，會(huì)生紙嗎？其實(shí)買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增紙空間，即touzi回報(bào)，而這核心，就是背后的供求關(guān)系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會(huì)帶來巨大的生紙潛力。來看看澄邁養(yǎng)老公寓那個(gè)紙得買：

1、天擎棕櫚水城： 天擎棕櫚水城位于天擎棕櫚水城，開發(fā)商是海南澄邁天擎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、深藍(lán)苑·濱江城： 位于澄邁縣金江鎮(zhèn)解放東路。

3、南海之濱： 南海之濱位于老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側(cè)，周邊餐飲有盈濱路小吃商圈，老城購(gòu)物商圈。

4、歐洲城邦： 歐洲城邦位于澄邁大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(hào)(海南省澄邁縣金馬大道)，

5、盈濱之戀： 盈濱之戀位于澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島二橫路，綠化率51.2%。

6、國(guó)廈·海瀾灣： 國(guó)廈·海瀾灣位于澄邁縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)美朗路1.5公里東側(cè)，容積率1.80 。

7、金隅陽(yáng)光郡一期： 樓盤地址：?？谑行阌^(qū)長(zhǎng)流鎮(zhèn)1號(hào)路。

8、金典心城： 金典心城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道第一標(biāo)段東側(cè)，物業(yè)公司是天創(chuàng)物業(yè)有限公司。

9、芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)： 芭提雅火山巖溫泉小鎮(zhèn)位于澄邁海屯中線高速27公里處出口永發(fā)鎮(zhèn)，周邊商場(chǎng)有手拉手超市88米萬家惠超市615米佳佳惠超市296米易捷便利店800米。

10、福隆·海福灣： 福隆·海福灣位于?？谑袨I海大道159-2號(hào)(秀英港碼頭對(duì)面)，

結(jié)語(yǔ)：澄邁買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買菜，一個(gè)是醫(yī)院。買菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;澄邁公寓不受XG政策影響。澄邁復(fù)式公寓紙得入手嗎？澄邁縣loft公寓哪里好~供大家參考。。。

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