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買房貸款額度不足以購房該怎么辦 澄邁縣房價(jià)，澄邁買房要掌握些簡單的澄邁房產(chǎn)知識(shí)，澄邁房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

1、申請組合貸款：

如今在銀行申請貸款購澄邁縣買海南房子主要有三種方式，其中公積金貸款因?yàn)槠淅实投钍軓V大澄邁縣購房者的喜愛，但是公積金貸款額度低。遇到公積金貸款額度太低，可以申請組合貸。需要注意的是并不是所有銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的澄邁縣購房者要考慮到時(shí)間的問題。

2、申請商業(yè)貸款：

如果澄邁縣購房者換成組合貸款之后還是無法滿足自己的貸款額度需求，那么還可以考慮換成商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。再申請商業(yè)貸款成功之后，可以申請?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高。

3、出具資產(chǎn)證明：

澄邁縣購房者申請到的貸款額度低主要還是因?yàn)殂y行衡量澄邁縣購房者條件的時(shí)候，證明澄邁縣購房者的還貸能力不是那么好。對于個(gè)人，你所擁有的權(quán)證明，車子的所貸款條件不是那么好，那么就可以通過他人擔(dān)保來申請貸款，也可以通過聯(lián)系擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，從而獲取較多的貸款額度，當(dāng)然需要給擔(dān)保公司提供相應(yīng)的費(fèi)用和一些資料。有了擔(dān)保公司的擔(dān)保，便能夠提供較好的信用，這樣貸款額度就會(huì)變高。

1、房貸首付比

銀行貸款額度受貸款首付比例的影響，通常不能超過總房款和首付款的差額。因?yàn)椴煌鞘械氖赘侗壤卟煌煌y行的貸款政策不同，所以能借款的額度也不同。貸款前建議多了解各銀行的政策。

2、貸款人還貸能力

這里說的還貸能力主要是指貸款人的月收入，還貸能力系數(shù)=月收入/月供，一般來說，還貸能力系數(shù)能直觀體現(xiàn)貸款人的還貸能力，貸款系數(shù)越高，還款能力越強(qiáng)。

3、其他保障

有銀的行同時(shí)會(huì)考查借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、住房公積金等繳納情況，因?yàn)檫@些都可已從側(cè)面體現(xiàn)了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)。

海南澄邁樓盤賣點(diǎn)：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。，澄邁購房。

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