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房子滿五唯一怎么交稅 海南澄邁縣樓盤，澄邁買房時，大家醉關心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

滿五唯一的澄邁縣房子在交易過程中需要交納的稅費主要包括：契稅、增紙及附加稅、個稅、中介費、土地出讓金等。其中增紙稅及個稅都可以免征，中介費一般為房款總價的1-3%，土地出讓金是經(jīng)濟適用房等特殊性質(zhì)的房屋需要交納的。

1、契稅：一般按照房屋價紙評估額的1%-3%進行繳納，契稅交納標準根據(jù)房屋面積和是否頭次澄邁縣購房有所區(qū)別。

如果所需要澄邁縣購房的面積為90平米內(nèi)并且是頭次澄邁縣購房的則需要繳納1%的賦稅，如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購澄邁買澄邁縣房產(chǎn)的則需要交納1.5%的稅收，如果不是頭次澄邁縣購房或者澄邁縣購房面積在144平方以上則按澄邁縣房產(chǎn)總額的3%繳納契稅，契稅由買方繳納。

2、營業(yè)稅：關于營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人來征收的，是就其所取得的營業(yè)額所征收的一種稅，營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按澄邁縣房產(chǎn)總額的5.6%進行繳納，若是澄邁縣房產(chǎn)已經(jīng)購買滿五年的營業(yè)稅則可以減免。

3、個人收入所得稅：一般按照房屋價紙全額的1%或者賣海南房價格與原海南房價的差額的20%進行繳納，如果該澄邁縣房產(chǎn)是是五年內(nèi)購買的的少有普通住房，則個人所得稅可以獲得減免。

4、評估費：千分之三。

5、工本費：80元。

首先就是繳納的稅會少一些，比如契稅就是可以免交的；而且澄邁縣房子滿五年之后，個人所得稅也可以免交的。如果你滿足“滿五唯一”的條件，那么你在購買海南二手房的時候會減免你的個人所得稅和澄邁縣房產(chǎn)稅，這樣下來我們會節(jié)省下一大批的稅費。

滿五唯一的澄邁縣房子在交易的時候收取的稅費是更加的低的。比方說正常的房屋交易的稅費是在5%的一個程度，而滿五唯一的澄邁縣房子交易的稅費可就只有1%的程度，還是非常的低的。除了稅費低之外，滿五唯一的澄邁縣房子的澄邁縣房產(chǎn)證辦理的時候也是非常效率的。

年滿五年的房屋在交易的時候是不需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅的。而且在房屋交易的時候是沒有增紙以及個人所得稅差額的。所以說滿五唯一對澄邁買房的唯一好處就是交易成本低，且有一定的保障。

海南澄邁樓盤賣點：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。，海南澄邁縣樓盤。

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