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澄邁房產(chǎn)復(fù)印件可以貸款嗎 海南澄邁縣二手房，澄邁買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在澄邁買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

申請(qǐng)貸款必須要澄邁縣房產(chǎn)證原件，澄邁縣房產(chǎn)復(fù)印件不能貸款。向銀行申請(qǐng)貸款，澄邁縣房產(chǎn)證需要抵押在銀行。用澄邁縣房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款的條件是：

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入澄邁縣房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有澄邁縣房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的澄邁縣房產(chǎn)證和土地證;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的澄邁縣房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其澄邁縣房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他澄邁縣房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

貸款人需要滿(mǎn)足的條件是：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;

2、有本市常住戶(hù)口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的澄邁縣房產(chǎn)抵押;

4、澄邁縣房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。

2、澄邁購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)。

3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批。

4、澄邁購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給澄邁購(gòu)房人，售房人向澄邁購(gòu)房人取得首付款。

6、澄邁購(gòu)房人與銀行辦理澄邁縣房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為澄邁購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)。

7、銀行向售房人賬戶(hù)發(fā)放貸款。

8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向澄邁購(gòu)房人取得尾款。

9、澄邁購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，澄邁購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦澄邁縣房產(chǎn)抵押登記)。

1、澄邁縣房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中澄邁縣房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。

2、權(quán)利人及配偶的身份證。

3、權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本。

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。

5、收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，醉高的額度有比較大的影響。)

6、如澄邁縣房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。

7、如澄邁縣房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及醉后一期的銀行對(duì)帳單。

8、為提高海南房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明(如另處澄邁縣房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。

澄邁縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南澄邁房產(chǎn)，澄邁老城開(kāi)發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會(huì)優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開(kāi)發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤(pán)大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，這里的樓盤(pán)大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性?xún)r(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便

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