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洋房層高一般多少 澄邁樓盤，澄邁買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細(xì)節(jié)都需要注意！

洋房的層高一般在3層至6層之間。一般我們?cè)谶x擇樓層時(shí)會(huì)避開一樓和頂樓，因?yàn)橐粯菚?huì)潮濕，下雨天更加的明顯，如果是家里有風(fēng)濕病人那就更不應(yīng)該選；頂樓的話會(huì)有下雨的時(shí)候漏水，夏天屋頂太熱的情況。

洋房有開放式的生活方式，一個(gè)單元兩戶，全部南北通特，通風(fēng)采光效果特別好，密度也很小，舒適度僅此于別墅，現(xiàn)在好的花園洋房也開始帶電梯。這也是吸引大家購(gòu)買的一個(gè)主要因素。花園洋房的容積率很低，綠化非常不錯(cuò)，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。

一般洋房風(fēng)格是國(guó)外的建筑風(fēng)格，常見的洋房建筑風(fēng)格多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格的設(shè)計(jì)。洋房的設(shè)計(jì)凸顯人性化，樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求。

規(guī)定是住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m。這是根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。

層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內(nèi)凈高是樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高=層高-樓板厚度。

面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3；利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不低于2.10m；廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

澄邁養(yǎng)老樓盤推薦

1、藏龍福地： 均價(jià)8600元/㎡，藏龍福地位于?？谑谐芜~縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道316號(hào)，周邊商場(chǎng)有洪都購(gòu)物中心 (3.5公里)家家旺超市 (4公里)第三時(shí)間商業(yè)廣場(chǎng) (3.5公里)。

2、鉆石廣場(chǎng)： 均價(jià)14000元/㎡，鉆石廣場(chǎng)位于澄邁縣老城開發(fā)區(qū)盈濱路與海榆西線交匯處北側(cè)，周邊娛樂有月亮灣高爾夫球場(chǎng)、君心康悅國(guó)際休閑會(huì)所。

3、金隅陽(yáng)光郡一期： 均價(jià)16800元/㎡，金隅陽(yáng)光郡一期位于?？谑行阌^(qū)長(zhǎng)流鎮(zhèn)1號(hào)路，

4、大同·南海馨居： 均價(jià)11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南一環(huán)路，周邊商場(chǎng)有洪都購(gòu)物中心 (500米)俊群超市 (500米)。

5、大拉長(zhǎng)壽谷： 均價(jià)4500元/㎡，項(xiàng)目地址：澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊(duì)旁。

6、歐洲城邦： 均價(jià)15000元/㎡，位于澄邁大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(hào)(海南省澄邁縣金馬大道)。

7、海鵬比鄰灣： 均價(jià)21000元/㎡，海鵬比鄰灣位于海南省?？谑形骱０队癁I半島國(guó)家4A級(jí)旅游度假區(qū)二橫路，物業(yè)公司是美國(guó)戴斯酒店管理公司。

8、金手指·環(huán)城1號(hào)： 均價(jià)4500元/㎡，金手指·環(huán)城1號(hào)位于?？谑欣@城高速老城路口，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

9、南海之濱： 均價(jià)13500元/㎡，南海之濱位于老城鎮(zhèn)南海大道與盈濱路交匯處南行200米路西側(cè)，綠化率50%。

10、隆德清泉上城： 均價(jià)12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄邁老城開發(fā)區(qū)，樓盤特點(diǎn)，隆德清泉上城一期配有5200平米的商業(yè)配套，1400平米會(huì)所，3個(gè)溫泉泡池以及一個(gè)休閑泳池，商業(yè)建成后將會(huì)進(jìn)駐社區(qū)超市，特色餐飲等基礎(chǔ)生活配套，會(huì)所內(nèi)會(huì)設(shè)物業(yè)服務(wù)管理中心、業(yè)主餐廳，健身房、棋牌室、兒童活動(dòng)中心等，可滿足社區(qū)業(yè)主的日常生活需求及休閑娛樂。。

澄邁冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在澄邁，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

購(gòu)房TEL：18089828470

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