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二手房交易首付醉低多少 澄邁房子，澄邁買房預算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細節(jié)都需要注意！

個人購買澄邁縣二手房如果是首套住宅且是商業(yè)貸款的話，醉低首付比例30%。而公積金貸款首付比例為20%。

當?shù)氐恼咭矔绊懗芜~縣二手房首付比例，每個地方都有著符合當?shù)貙嶋H情況的不同的政策，政策一般會對買賣澄邁縣二手房中的首付比例標準有所涉及和規(guī)定。

不管是申請商業(yè)貸款買澄邁縣二手房還是申請公積金貸款買澄邁縣二手房，不同的地方不同的地區(qū)政策不同，所需要準備的首付款金額也不盡相同。

澄邁縣二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的澄邁縣二手房可貸款七成，并不是說一百萬的澄邁縣房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估紙”的七成。

1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付;

2、買賣雙方持澄邁縣房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;

3、買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司;

4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務;

5、買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件(一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名)，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右;

6、買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右;

7、買方同擔保公司去深圳市海南房地產產權登記中心三樓(金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂<深圳市海南房地產買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交澄邁縣房產過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日;

8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取澄邁縣房產證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔保公司領出新澄邁縣房產證同按揭銀行在深圳市海南房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新澄邁縣房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右;

9、買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣房產信息網，紙得一提的是，澄邁做為?？诤蠡▓@，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。

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