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首付付完后多久辦貸款 海南澄邁縣房價，在澄邁購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的澄邁房價以及該小區(qū)澄邁房價走勢。。

1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因為這個屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定首付款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強勢。

2、正常情況下，首付款支付完畢后，開發(fā)商會開具發(fā)票，銀行會在首付款發(fā)票復印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。

購買澄邁新房，辦理按揭貸款后，澄邁縣房產證的他項權證是抵押在銀行的，但是澄邁縣房產證原件還是在戶主手里的。

辦理房屋抵押貸款時，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。澄邁縣房產證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)。在辦理抵押登記的過程中，房管局會辦法房屋他項權證給銀行，而且會在澄邁縣房產證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過該澄邁縣房產證還是由借款人自己保管。

但是，待借款人結清貸款后，仍需攜帶澄邁縣房產證、本人有效身份證、貸款結清證明、房屋他項權證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續(xù)，這樣澄邁縣房子才屬于借款人所有。

1、辦理按揭還月供是根據(jù)借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就開始按照放款當月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月6號放下來，一般是在下個月6號首次扣款，當然要看貸款合同，有的銀行是在20號扣款的。

2、房貸合同問銀行要，一般銀行業(yè)務員會把合同放在售樓處，通知你去拿，一般不會郵寄，除非你有要求，請自行聯(lián)系銀行。

3、銀行貸款發(fā)放完，你的房款就已經全部交足了，去開發(fā)商那開具發(fā)票，就行了，銀行會給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。

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