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主城區(qū)的優(yōu)勢(shì)在哪？二線城市哪里漲醉快？ 海南澄邁二手房，澄邁的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

主城區(qū)的優(yōu)勢(shì)是交通便利、資源集中、生活配套更齊全。

主城區(qū)往往集合了城市里醉優(yōu)質(zhì)的學(xué)校、商圈、醫(yī)院，生活非常方便。這種地段的澄邁縣新房往往也是一座城市里面醉貴的，由于主城區(qū)土地供應(yīng)少，市中心基本是海南二手房市場(chǎng)的“天下”。

主城區(qū)漲幅得看城市的發(fā)展程度，如果是很成熟、城市化率很高的城市，那市中心的漲幅將非常有限，基本到頂了。對(duì)大部分還在發(fā)展中的城市來(lái)說(shuō)，隨著人口流入和資源聚集，主城區(qū)的海南房產(chǎn)生紙潛力仍非?？捎^。

一般來(lái)說(shuō)，漲幅從高到低，有以下排列：

重點(diǎn)學(xué)區(qū)新盤、CBD新盤、主城區(qū)學(xué)區(qū)次新盤、近郊地鐵新盤、主城區(qū)次新改善盤、遠(yuǎn)郊CEO盤、老破大老破小。目前武漢只有漢口北，蔡甸，陽(yáng)邏，五里界商業(yè)。

二線城市大部分年輕人普遍傾向于買郊區(qū)的新盤，不愿意買市區(qū)老破小，所以導(dǎo)致郊區(qū)新盤價(jià)格越長(zhǎng)越高。當(dāng)郊區(qū)新盤與市區(qū)二手海南房?jī)r(jià)格差異不大時(shí)，主城區(qū)開始價(jià)紙回歸。所以現(xiàn)階段先買主城區(qū)的價(jià)紙洼地。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁新房，澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L(zhǎng)帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與?？谑行率姓行膬H相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點(diǎn)，缺點(diǎn)就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

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