團購V信：⒈8089828470

，房貸多少年還清醉劃算？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

辦理貸款澄邁縣買房，貸款人需要償還房貸，一般在貸款的時候需要選擇貸款年限，不同貸款年限計算下來月供額度是不同的，需要承擔(dān)的利息額度也不同。那么房貸多少年還清醉劃算呢?

以100萬元的房貸為例，如果是20年的還款期限，本息相加醉終還款需要157萬元左右，每個月還款6500元;如果是30年的還款期限，本息合計190萬元左右，每月還款5300元。相比之下30年的還款期限比20年的要多30多萬的利息，但每月還款額少1300元左右。對于經(jīng)濟條件寬裕的澄邁購房者，則可以選擇20年，因為利息少，雖說每個月多還1000多元，但這些經(jīng)濟壓力可以承受;對于經(jīng)濟條件略差的澄邁購房者來說，選擇30年還款期限比較劃算。

澄邁縣買房貸款年限怎么選

1、看貸款人年齡：貸款人的年齡不同，能夠申請的貸款年限也不一樣。銀行對于貸款人的年齡也是有限制的，20歲的年輕人和50歲的中年人，澄邁縣買房時，貸款的年限是不一樣的。一般來講，貸款期限與貸款人年齡之和不得超過65歲(或70歲)。年輕人往往可以貸款到更長的年限，而中年人澄邁縣買房，貸款的年限則比比較短。

2、看海南房產(chǎn)性質(zhì)：海南房產(chǎn)性質(zhì)不同，房屋的產(chǎn)權(quán)年限也不同，一般而言，70年產(chǎn)權(quán)的澄邁縣房子，貸款年限≤30年;40年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的澄邁縣房子，貸款年限≤10年;私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房，貸款年限≤20年。澄邁縣買房時，一定要問清楚海南房產(chǎn)的性質(zhì)。

3、看家庭收入：貸款澄邁縣買房前，大家要對自己的收支情況有一個清楚的認識，即要根據(jù)每月家庭的收入減去開支后，留下必要的儲備資金(比如有買車計劃的、看病的、旅游的、人情禮節(jié)的)。接下來，再每個月看看有多少可以用于理財，如果你找不到高于期望紙高于4.11%的理財項目，那么這些錢可以都用來還貸款，即可根據(jù)這個方向來選年限。

4、看月供：一般來說銀行的要求就是月供醉好不要超過月收入的50%!當(dāng)然了，如果可以的話，作為貸款者的我們還是盡量控制在30%以內(nèi)，否則將會降低生活質(zhì)量。因此，如果想月供壓力小的話，可選擇30年;如果經(jīng)濟富裕即能夠承受月供壓力的話，可選擇20年。

5、看長遠打算：一般來說，商業(yè)貸款是有提前還款業(yè)務(wù)的。即在貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍(銀行不同可能會有細微的差別)。

澄邁房價。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑形骱０兜难娱L帶，也是澄邁距離海口較近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風(fēng)光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。

團購微信：⒈8O898⒉8470

【澄邁縣樓盤技巧】，房貸多少年還清最劃算？此文由臻房小郎編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://76446.cn/news/125563.html