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二套房貸款可以抵扣個(gè)人所得稅嗎 澄邁縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

根據(jù)相關(guān)政策，首套房的利息可以抵扣，二套房的不可以。對(duì)于住房利息抵扣個(gè)稅，目前的要求是本人或配偶單獨(dú)或共同使用商貸或公積金貸款在境內(nèi)海南買房，同時(shí)海南買房發(fā)生的首套房貸款利息支出，才可以用于抵扣個(gè)稅。因此二套房，在購買時(shí)沒有執(zhí)行首套住房貸款利率，是不可以申請(qǐng)抵扣個(gè)人所得稅的。

按照《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法(征求意見稿)》消息：納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限醉長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

1、扣個(gè)稅條件認(rèn)定：

(1)房貸，且是首套海南房產(chǎn)生的房貸利息;

(2)能享受一次首套住房帶塊的利息扣除;

(3)妻雙方，可一方扣除，確定扣除方式后在一個(gè)納稅年內(nèi)不能變更;

(4)妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，婚后可以選擇其中一套海南購房的住宅，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除。也可以各扣除50%。一年內(nèi)扣除方式不能變。

2、稅抵扣申請(qǐng)方式：

納稅人可以通過遠(yuǎn)程辦稅端、電子或者紙質(zhì)報(bào)表等方式，向扣繳義務(wù)人或者主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送個(gè)人專項(xiàng)附加扣除信息。

3、抵扣申請(qǐng)材料：

(1)申請(qǐng)時(shí)需要提交《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表》;

(2)應(yīng)當(dāng)填報(bào)：住房權(quán)屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號(hào)、貸款期限，首次還款日期等信息，納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號(hào)碼

4、留存?zhèn)洳橘Y料：《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表》、住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料需要留存5年。如抽查時(shí)，納稅人無法提供留存?zhèn)洳橘Y料，或者留存?zhèn)洳橘Y料不能支持相關(guān)情況的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求納稅人提供其他佐證;不能提供其他佐證材料，或者佐證材料仍不足以支持的，不得享受相關(guān)專項(xiàng)附加扣除。

5、申請(qǐng)辦法：

(1)公司申請(qǐng)：自符合條件開始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務(wù)人提供有關(guān)信息，由扣繳義務(wù)人在預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)，按其在本單位本年可享受的累計(jì)扣除額辦理扣除。

(2)個(gè)人申請(qǐng)：自符合條件開始，在次年3月1日至6月30日內(nèi)，向匯繳地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理匯算清繳申報(bào)時(shí)扣除。

(注：在兩處及以上取得薪酬的，對(duì)統(tǒng)一專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目只能選擇一處扣除)

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