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維修基金2020標準 澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在澄邁買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，澄邁買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

房屋維修基金收費標準，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)不同其收費標準不同。以北京市為例，如果是多層住宅建設(shè)，按現(xiàn)在的收費標準是100/平米，如果是高層建筑，收費標準是200/平米，不同的建筑收費標準也不同。為了提高公共基礎(chǔ)建設(shè)質(zhì)量，需要定期做好維護工作，從而提高公共建設(shè)質(zhì)量。

1、質(zhì)保期后的建筑維修使用：房屋建筑在保修期滿之后，其公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備等需要進行大修、更新或者改造的話，就可以動用公共維修基金，但是使用時需要全體業(yè)主投票確定費用。

2、閑置使用：公共維修基金在平時閑置時可以用來購買國債、購買法律規(guī)定的其他基金等。

3、特殊使用：對于小區(qū)公共維修基金是不能擅自動用或挪作他用的，不過物業(yè)管理公司可以暫借，但僅限于用當月的物業(yè)日常維修、更新等備用金，否則要物業(yè)管理服務(wù)合同中另行約定的才能用，此外在房屋出現(xiàn)大修、專項維修、更新的情況時，也可以先支取工程款總額的30%來預(yù)付給施工承包單位。

1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》規(guī)定，商品住宅專項維修資金屬于業(yè)主，專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

2、一般共用部位包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面等基本結(jié)構(gòu)部分，走廊通道、門廳、樓梯、大堂等公共通行部分，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。

3、一般共用設(shè)施包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施、垃圾通道、排煙排氣通道、水箱、水泵、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱、規(guī)定標識、建筑智能化系統(tǒng)(含安防系統(tǒng))、消防控制系統(tǒng)等設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

4、其市住建局相關(guān)負責人特別指出，公共維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大修、中修和更新、改造。"

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