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房屋有貸款能抵押?jiǎn)?海南澄邁房地產(chǎn)，澄邁買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是澄邁房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋有貸款能抵押貸款?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行有這種抵押貸款業(yè)務(wù)，不過(guò)需要滿足業(yè)務(wù)的條件，比如說(shuō)，房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全等。

1、二次抵押的海南房子必須是現(xiàn)房：期房變現(xiàn)能力差，而且期房容易出現(xiàn)爛尾、質(zhì)量差等問(wèn)題，所以期房是無(wú)法辦理二次抵押貸款的，大多數(shù)銀行都規(guī)定，只有現(xiàn)房才能辦理二次抵押貸款。

2、借款人必須信用良好：任何貸款都要求借款人信用良好，一個(gè)信用不良的人是無(wú)法借到錢的，所以想要辦理海南房子二次抵押貸款平時(shí)就要按時(shí)還款，保持良好的個(gè)人信用。

3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管：因?yàn)檗k理房貸時(shí)房屋保險(xiǎn)是必須要買的，所以要保管好澄邁縣購(gòu)房合同和辦理房貸時(shí)的一些收據(jù)，千萬(wàn)不能弄丟了。

4、產(chǎn)權(quán)清晰：若想辦理二次抵押貸款，海南房子的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，借款人一定要擁有海南房子的所有權(quán)，有產(chǎn)權(quán)糾紛的海南房子是無(wú)法辦理二次抵押貸款的。

1、房屋所有權(quán)證。

2、澄邁房產(chǎn)抵押合同和他項(xiàng)權(quán)利登記表。抵押人為自然人的，澄邁房產(chǎn)抵押合同需進(jìn)行公證。

3、房屋產(chǎn)權(quán)人為自然人的，需提交居民身份證或其他證明身份的有效證件。

4、房屋產(chǎn)權(quán)人為法人或其他組織的，需提交企業(yè)法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或單位證明、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人居民身份證和受委托人居民身份證或其他證明身份的有效證件。

5、一次抵押的合同以及借款合同。

澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺(tái)風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。

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