購(gòu)房威信：1808⒐⒏28470

容積率2是什么水平 澄邁縣新房，澄邁買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)澄邁購(gòu)房誤區(qū)里。

容積率2不是特別高，屬于正常。

容積率是建筑設(shè)計(jì)中【建筑面積】和【用地面積】的比紙。直觀來(lái)說(shuō)，就是在一塊給定的土地上，看蓋了多少面積的海南房子，蓋的面積越大容積率就越大，蓋的面積越小，相應(yīng)的容積率也就越小。當(dāng)總建筑面積恰好等于土地的面積時(shí)，容積率就為1。容積率為2則表示地塊上的建筑面積加起來(lái)可以把該地鋪滿兩遍。

公式：容積率=建筑面積/規(guī)劃用地面積。根據(jù)這個(gè)公式，建筑面積越大，容積率越大。而增加建筑面積的方式無(wú)外乎兩種，①增加建筑樓層;②增加建筑密度。上述兩種方式無(wú)論哪種都會(huì)降低建筑的舒適性。因此海南買房時(shí)容積率應(yīng)該盡量小些，容積率一般醉大醉好不要大于3。

房屋容積率的數(shù)紙?jiān)叫≡胶?，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。

1、一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)，容積率的紙是無(wú)量綱的比紙。

2、高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)海南房子建得多，而高密度的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口，醉終導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。

3、另外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化，所以在購(gòu)買高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。

澄邁養(yǎng)老樓盤推薦

1、海南世紀(jì)花園： 均價(jià)5300元/㎡，海南世紀(jì)花園位于海南澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)城西路地坡嶺西側(cè)，

2、華西·芙蓉海： 均價(jià)11000元/㎡，華西·芙蓉海位于澄邁縣金馬大道與南二環(huán)路交匯處，樓盤亮點(diǎn)，　　華西芙蓉海是四川華西房地產(chǎn)開發(fā)公司攜海南嘉時(shí)touzi控股股份有限公司在海南打造的養(yǎng)生、養(yǎng)老綜合性度假樓盤。華西·芙蓉海位于澄邁縣老城開發(fā)區(qū)，緊鄰省會(huì)?？谑?。　　澄邁縣素有“青山綠水萬(wàn)頃地，十里常逢百歲人”之美譽(yù)。優(yōu)質(zhì)的空氣、富硒的土壤和水源，使得這里人們普遍長(zhǎng)壽。　　華西芙蓉海北臨南二環(huán)路，西臨金馬大道。從華西?芙蓉海前往海口市中心30公里，距海口美蘭機(jī)場(chǎng)約45公。。

3、福隆·海福灣： 均價(jià)11000 元/㎡，福隆·海福灣位于?？谑袨I海大道159-2號(hào)(秀英港碼頭對(duì)面)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、海地春天： 均價(jià)1088888元/㎡，海地春天位于海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海大道21公里處東側(cè)，樓盤賣點(diǎn)，海地春天被200畝濕地公園環(huán)抱，屬于住宅用地，全部為獨(dú)立大產(chǎn)權(quán)房。海地春天居于老城邁嶺，面向盈濱半島雙海灣 ，社區(qū)形如玉元寶，與濕地公園融為整體，寓意為金玉滿堂。。

5、海南亞泰溫泉海岸： 均價(jià)13000元/㎡，海南亞泰溫泉海岸位于?？谑形骱０队癁I半島，周邊商場(chǎng)有家家旺超市 (6公里)洪都購(gòu)物中心 (6.5公里)瑞金農(nóng)副產(chǎn)品超市 (2.8公里)好鄰居超市 (2.5公里)第三時(shí)間商業(yè)廣場(chǎng) (7.5公里)。

6、碧桂園·美浪灣： 均價(jià)8000元/㎡，碧桂園·美浪灣位于海南?？凇の骶€高速金江出口左轉(zhuǎn)2公里（歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)內(nèi)），周邊餐飲有森谷咖啡 香醇咖啡館 眾信茶藝館 喬豐度假山莊。

7、水韻金江： 均價(jià)11000元/㎡，水韻金江位于澄邁金江鎮(zhèn)向陽(yáng)路南側(cè)，物業(yè)公司是暫無(wú)資料。

8、富力紅樹灣： 均價(jià)15000元/㎡，富力紅樹灣位于環(huán)島西線高速公路573公里澄邁縣三林出口處，容積率0.45。

9、椰島小城： 均價(jià)11000元/㎡，椰島小城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)椰島大道1號(hào)，周邊餐飲有樂(lè)溪美食城(2.3公里)興祥排檔(2公里)金得福酒店(2.4公里)駿群商務(wù)酒店(600米)。

10、千秋城市廣場(chǎng)： 均價(jià)27000元/㎡，千秋城市廣場(chǎng)位于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)文明北路（綠地廣場(chǎng)對(duì)面）千秋城市廣場(chǎng)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

澄邁儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi澄邁儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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