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共有產權房怎么申請？共有產權住房的申請條件是什么？， 澄邁縣房產網，澄邁買房時，大家醉關心的往往是澄邁房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

房屋產權的分類有很多，比如說有小產權和大產權之分，還有就是共有產權，很多人都不知道什么是共有產權，其實它也是一種住房申請，來了解一下共有產權房怎么申請，共有產權住房的申請條件是什么，這些小常識都是很重要的一些內容，需要大家多了解一些，下面就來看看吧。

共有產權房怎么申請？

共有產權住房申請審核和配售采取項目登記制，不搞輪候。共有產權住房具備申請條件后，由項目所在區(qū)住建委或房管局在其網站上發(fā)布申購公告，網上申購期限不少于15日。申購家庭應仔細閱讀申購公告，符合申購條件的，可以在規(guī)定的時間內在線如實填寫家庭資料并提交審核。申購過程全程在線辦理，一般不需要提交其他書面材料。

共有產權住房的申請條件是什么？

共有產權住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭，由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。

簡單來說就是共有產權房低于市場價，政府和澄邁購房人各持一定比例的產權，房屋的使用權歸澄邁購房者。

共有產權房的價格、產權份額分配情況？

⑴價格

共有產權住房項目的銷售均價，應低于同地段、同品質普通商品住房的價格，開發(fā)建設單位依據銷售均價，結合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價格，價格浮動范圍為±5％。

⑵產權份額分配

征求意見稿中指出，澄邁購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住澄邁縣房價格的比例確定；政府產權份額，原則上由項目所在地區(qū)級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。簡單來說，就是看搖號、選房時該項目周邊同地段、同品質普通商品住澄邁縣房價格，以這個價格來計算，共有產權房供地時定的價格占多大的比例，澄邁購房人的產權份額就占多大比例。

舉個例子，某個共有產權住房，供地的時候確定將來的銷售均價為3萬元／平米，在搖號、選房時該項目周邊同地段、同品質的普通商品住澄邁縣房價格是4萬元／平米的話，那么澄邁購房人占有的產權份額就是四分之三，也就是75％，另外25％則是政府占有的產權份額。

共有產權住房的申請條件？（同時符合以下條件）

⑴申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

⑵單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

⑶申請家庭應符合本市住房XG條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產權住房。

哪些人不可以申購？（有以下情形之一的，不能申購）

⑴申請家庭已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。

⑵申請家庭有住房轉出記錄的。

⑶有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

⑷申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

關于共有產權房怎么申請的問題，上述都介紹了一些詳細的內容，不知道大家對于這些內容了解了嗎，要符合申購條件的話才能參加申請。共有產權住房的申請條件是什么呢，這些小常識很重要的，需要大家多了解相關的內容，要看是否符合申請條件，希望這些小常識能對大家有幫助。

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