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期房銷(xiāo)售流程是什么 澄邁購(gòu)房，澄邁買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、雙方到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并繳納訂金。

2、簽訂完認(rèn)購(gòu)書(shū)后，銷(xiāo)售方應(yīng)給澄邁購(gòu)房人《簽約需知》，使澄邁購(gòu)房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。然后在認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。

3、辦理預(yù)售登記，登記之后的契約才具備法律效力。契約是銷(xiāo)售中重要的法律文件。買(mǎi)賣(mài)雙方需要在契約簽訂后的30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)厮鶎俚姆课萃恋毓芾砭质袌?chǎng)處辦理。并且同時(shí)交納印花稅等費(fèi)用。

4、澄邁購(gòu)房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)，便可以拿鑰匙入住了。

1、房屋質(zhì)量問(wèn)題，由于消費(fèi)者在與開(kāi)發(fā)商簽訂澄邁購(gòu)房協(xié)議時(shí),自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋還沒(méi)有成型,不能看見(jiàn)房屋的實(shí)際情況(即便房屋交付后,對(duì)一些隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題也難以發(fā)現(xiàn)),因此,消費(fèi)者經(jīng)常會(huì)因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛。

2、期房的售房合同，簽訂合同時(shí)應(yīng)對(duì)每一個(gè)房間、陽(yáng)臺(tái)等實(shí)際面積進(jìn)行確定,另外對(duì)按比例分?jǐn)傎M(fèi)用的公用面積如電梯間走廊、樓梯等應(yīng)有明確界定,以免日后麻煩。

3、售樓處的廣告宣傳，有的廣告會(huì)比較夸張，我們?cè)谫?gòu)海南買(mǎi)海南房子的過(guò)程中,是什么打動(dòng)了我們的心讓我們?nèi)ベ?gòu)買(mǎi),想必一定是房地商的廣告,既然我們信的是廣告,那么我們就需要把我們想要的東西寫(xiě)進(jìn)我們的購(gòu)買(mǎi)合同中,從而得到我們想要的東西。

4、合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費(fèi)。

1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)，期房相對(duì)現(xiàn)澄邁房?jī)r(jià)格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大；

2、戶(hù)型優(yōu)勢(shì)，期房戶(hù)型的選擇空間大，基本所有戶(hù)型都有；

3、生紙空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的生紙空間。

1、澄邁購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)論是交房時(shí)間、戶(hù)型面積、配套等維度，購(gòu)買(mǎi)期房都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，甚至于有的開(kāi)發(fā)商不靠譜，卷款逃跑；

2、配套設(shè)施未完善，只能看沙盤(pán)和置業(yè)顧問(wèn)的講解。

澄邁縣房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南澄邁買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：僅僅只是希望購(gòu)房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個(gè)鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點(diǎn)考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。

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