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澄邁房產(chǎn)四證是什么 海南澄邁房產(chǎn)，澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

海南房產(chǎn)四證是指：國(guó)有土地使用證(即土地證，國(guó)土局頒發(fā))、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局頒發(fā))、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃局頒發(fā))、建筑工程施工許可證(建設(shè)局頒發(fā))。另外澄邁買房的時(shí)候還有一個(gè)比較重要的證件是商品房預(yù)售許可證，開發(fā)商必須要取得這些證件后才能賣房。

1、澄邁房?jī)r(jià)：在看房的時(shí)候一般會(huì)了解到均價(jià)、單價(jià)、總價(jià);具體的意思如下：

(1)均價(jià)：是指整個(gè)樓盤醉澄邁新房間的平均單價(jià);

(2)單價(jià)：是指某一戶型、樓層海南房產(chǎn)的房間單價(jià);

(3)總價(jià)：是指所選擇的房間按單價(jià)計(jì)算得出的費(fèi)用。

一個(gè)小區(qū)內(nèi)的租房受戶型、樓層、地方等要素影響，醉終的總價(jià)會(huì)有非常很大的差別，如果在看房屋時(shí)有了心儀的房間，必須要問清楚這套澄邁新房的單價(jià)是多少，總是房款在在什么價(jià)位上，做到心里有數(shù)。

2、樓盤特色：樓盤特點(diǎn)中包含有戶型特性、面積、裝修特色、得房率以及優(yōu)惠等消息：

(1)戶型特性：是指房間有幾居室，效果廳怎樣分布;

(2)面積：是指購(gòu)買的總面積多數(shù)，套內(nèi)面積有多少公攤面積有多少;

(3)裝修特色：是指房間購(gòu)買后是是否精裝修還是毛坯房;

醉后還需要詢問建設(shè)面積和套內(nèi)建筑面積，以及公攤的配比是多少;如果是精裝修的房間，還需要詢問精裝修的樓盤，如果不要精裝修是多少錢一平。

3、周邊配套：對(duì)面配套是指小區(qū)附近的交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、休閑等配套設(shè)施：

(1)交通配套：是指小區(qū)旁邊的地面公交車、軌道交通等建設(shè)現(xiàn)狀;

(2)教育配套：是指小區(qū)門口的學(xué)院，本小區(qū)是不是具有學(xué)位;

(3)商業(yè)配套：是指旁邊的超市、商城等生活設(shè)施是不是齊全，對(duì)面醫(yī)院是不是方便。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁縣買房，澄邁盈濱半島度假區(qū)和?？谖骱０短幱谕缓０毒€，這里的海灘細(xì)軟、海景優(yōu)美，匯集游艇碼頭、國(guó)際會(huì)展中心、香格里拉大酒店、濱海浴場(chǎng)和月亮灣高爾夫球場(chǎng)等高度旅游度假配套。2010年澄邁盈濱半島國(guó)家4A景區(qū)成立，這里就成了內(nèi)地旅人的度假天堂。

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