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房屋租賃和出租有什么區(qū)別 海南澄邁買房，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專家。

房屋租賃和出租本質上兩者沒有什么區(qū)別，都是指房東把澄邁房子以合同的形式租出去的過程。由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。

房屋租賃是房屋使用價紙零星出售的一種商品流通方式。指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

1、仔細辨別房東真?zhèn)危?/p>

在租房時，必須讓房東出示身份證原件、戶口本原件和澄邁房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的澄邁縣購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的澄邁房產(chǎn)證、身份證復印件。

2、規(guī)避租房合同陷阱：

在簽租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取Ａ硗?，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。

3、租金是月付、季付：

租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

4、根據(jù)自身情況合理選擇：

根據(jù)自己的實際需要，租客當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習，但是也要考慮經(jīng)濟基礎，如果無力承擔，可以選擇交通便利，稍微遠一點的地方。

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