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房子金角銀角什么意思 澄邁二手房，澄邁買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從澄邁房產(chǎn)小白變成澄邁房產(chǎn)專家。

海南房地產(chǎn)中金角是指南北向樓的東側(cè)的住宅，并且住宅東側(cè)有窗的房屋稱金角。海南房地產(chǎn)中銀角是指南北向樓的西側(cè)的住宅，居室是要向南有窗并且向西有窗，銀角下午曬到太陽的時間比較長，非南北通透的澄邁房子。海南房地產(chǎn)中的金角、銀角的分類主要是考慮陽光、季節(jié)、氣候等對居住的影響。

1、評估澄邁購房能力：雖澄邁購房者在澄邁買房之前首先需要評估自己的澄邁購房能力，如今很多城市都實行了XG限貸的政策，但是不同的城市有著不同的澄邁購房政策，因此在澄邁購房前需要考慮自身的澄邁購房資格，預(yù)估自己的經(jīng)濟實力，來確定自己能在哪些區(qū)域澄邁買房。

2、看房選房：很多澄邁購房者澄邁買房都是為了自己住的，不管是購買海南新房還是澄邁縣二手房，大家都習(xí)慣在網(wǎng)上先查詢房源信息，但是網(wǎng)上所看到的信息只是一部分，實地看房不能忽略，澄邁購房者在實地看房的過程中應(yīng)該注意的內(nèi)容包括：考察開發(fā)商銷售的項目是否五證具全，樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率，戶型的得房率、采光和通風(fēng)情況、防水效果、交付標(biāo)準(zhǔn)，樓盤周邊生活配套是否方便等。

3、繳納定金或訂金：澄邁購房者看中一套澄邁房子之后，銷售人員會要求澄邁購房者繳納一部分的定金或者訂金來預(yù)約。如果已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時期內(nèi)繳納首付就可以了;如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當(dāng)日選房的資格，需要開盤當(dāng)日進(jìn)行選房。

4、簽訂澄邁購房合同：繳納定金之后，澄邁購房者就可以和售房者約定時間來簽訂澄邁購房合同了，簽合同的同時澄邁購房者需要支付首付的剩余款項。澄邁購房合同是澄邁買房和維權(quán)的重要憑證，在簽訂澄邁購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款。因為澄邁購房合同是澄邁購房者你醉好的法律保障，因此在簽訂澄邁購房合同時，還要補充協(xié)議中的義務(wù)、和權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

5、辦理住房貸款：現(xiàn)在很多人都會選擇貸款的方式來澄邁買房，而住房貸款是銀行及其他金融機構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的澄邁購房貸款支持，通常以所澄邁購房屋作為抵押。一般來說，按貸款款項來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。

6、驗房交房：然后澄邁購房者就可以等待時間來驗收房屋了，驗房是另外一大重點，千萬馬虎不得，總而言之，驗房就是海南房地產(chǎn)交易過程中對房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。如果你不在行，可以邀請專門的驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下。由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室等。

7、入?。阂幌盗械牧鞒剔k完之后，澄邁購房者終于等來了入住這一步驟，當(dāng)然了，如果購買的不是成品房，大家還需要等待一段時間的裝修方可入住。

澄邁樓盤推薦

1、美錦灣： 均價11000 元/㎡，美錦灣位于?？谑袨I海大道268號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、深藍(lán)苑·濱江城： 均價4600 元/㎡，深藍(lán)苑·濱江城位于澄邁縣金江鎮(zhèn)解放東路，

3、美鰲城： 均價5100元/㎡，美鰲城位于海南澄邁老城區(qū)南二環(huán)南側(cè)，綠化率50%。

4、玉海金華： 均價15000元/㎡，玉海金華位于海南省澄邁縣西海岸盈濱半島，樓盤賣點，玉海金華是盈濱半島二線海景房，玉海金華采用西班牙建筑風(fēng)格和東南亞熱帶風(fēng)情園林，綠化覆蓋率超過60%，還有中心活動廣場，兒童活動中心，水系亭臺景觀，泳池、溫泉泡池等。。

5、四季春城溫泉谷： 均價13000元/㎡，四季春城溫泉谷位于長壽之鄉(xiāng)澄邁金江金馬大道路西，

6、皇瑪花園： 均價18000元/㎡，皇瑪花園位于海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號，周邊餐飲有瀛濱家常菜 (1.5公里)亞泰溫泉酒店 (1.4公里)壹貳叁餐 (2.3公里)湘浙匯飯館 (1.6公里)。

7、海南近海灣（別名正光觀海）： 均價14000元/㎡，海南近海灣（別名正光觀海）位于海南澄邁縣盈濱半島老城鎮(zhèn)北二環(huán)路，周邊娛樂有紅樹林生態(tài)公園等。

8、香格里溫泉小鎮(zhèn)： 均價12300元/㎡，香格里溫泉小鎮(zhèn)位于永發(fā)鎮(zhèn)江北路，周邊餐飲有騰發(fā)經(jīng)濟酒飯店 (226米)正宗東山羊餐館 (64米)江南園飯莊 (872米)。

9、椰海溫泉嘉苑二期： 均價15000元/㎡，椰海溫泉嘉苑二期位于老城開發(fā)區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，容積率2.29? 。

10、西岸香舍·海南印象： 均價5600元/㎡，西岸香舍·海南印象位于海南省澄邁縣老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)澄江路，

澄邁獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，澄邁是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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