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80萬的房子首付和月供多少 海南房產(chǎn)，澄邁不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

80萬的澄邁房子，目前首付至少是30%：80*30%=24萬元；80-24=56，需要銀行貸款56萬元；能貸多少，要根據(jù)你的月供能力（工資收入）及貸款年限來確定，按目前貸款的基準(zhǔn)年利率是7.05%：貸款30年，月供為3744.52元，工資收入要在6500元左右；貸款25年，月供為3975.84元，工資收入要在8000元左右；貸款20年，月供為4358.50元，工資收入要在8600元左右。

1、利用好公積金：

澄邁購房者在澄邁縣買房時出現(xiàn)首付不夠的情況時有發(fā)生，如果澄邁購房者在繳納住房公積金的話，那么一定要利用好住房公積金，可以先借首付澄邁縣買房，然后提取公積金賬戶里面的余額償還借款。

2、抵押舊澄邁房子：

如果澄邁購房者購買的不是首套房，還有其他海南房產(chǎn)的話，那么澄邁購房者可以抵押之前購買的澄邁房子來獲取一定的貸款，然后用來支付首付。這種方式可以獲取比較大額度的貸款，但澄邁購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的澄邁房子房齡不要太長。

3、尋求父母的資助：

雖然小編不贊成大家啃老，但是如果是經(jīng)濟條件不錯的家庭的話，澄邁購房者在澄邁縣買房時又剛好缺一部分的首付，那么也可以向父母尋求資助，但是大家在向父母尋求資助的時候醉好是以借用的名義，應(yīng)該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們。

4、尋求親友幫助：

每個人一生中都會有幾個關(guān)系比較好的親朋好友，澄邁購房者在資金不足的時候可以考慮找他們幫忙。但向親朋好友借錢要衡量對方的經(jīng)濟狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。

5、將個人持有的理財產(chǎn)品變現(xiàn)：

對于有理財習(xí)慣的澄邁購房者來說，在缺少首付的時候可以將理財產(chǎn)品抵押變現(xiàn)，然后用來支付首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

6、重新選房：

如果以上方法都沒有辦法解決澄邁購房者的需求，或者是澄邁購房者所選的房屋首付實在是超了太多，那么澄邁購房者就只能考慮購買小一點的澄邁房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。

澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁房產(chǎn)信息網(wǎng)，中國長壽之鄉(xiāng)，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，十分適合養(yǎng)老。

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